전세로 집을 구할때 가장 걱정되는건 ‘보증금을 돌려받지 못하는 것’입니다. 전세금을 돌려받을 수 있는 제도인 ‘전세보증금 반환보증’ 제도란 어떤 건지, 왜 꼭 가입해야 하는지, 그리고 어떻게 가입하는게 좋은가 아주 쉽게 설명해드릴게요.
👉 소중한 전세보증금을 지킬수 있는 방법으로 '전세보증금 반환보증'제도가 있습니다.전세보증금을 지키기 위해서는 계약전 반드시 보증보험 가입 여부를 먼저 확인해보셔야 합니다.
목차
📌 전세보증금 반환보증 가입해할까?
요즘 뉴스에서 자주 나오는 ‘전세사기’,
이게 바로 집주인이 보증금을 돌려주지 못하고 잠적하거나 파산하는 경우예요.
예:
"집주인이 대출을 많이 받아서 집이 경매에 넘어갔고,
나는 전세보증금 7천만 원을 못 받았어요…"
전세계약을 앞 둔 분이라면 '계약이 끝난 후 전세금을 돌려받지 못하면 어떻하지?' 라는 걱정 한번쯤 해보셨을 겁니다.
전세 사기 피해자의 60% 이상이 20~30대라고해요. 부동산이 익숙하지 않은 사회초년생 일수록 놓치는 부분이 생기게 됩니다.
내 집도 아니고, 그냥 빌려 사는 건데 그 돈을 못 돌려받게 된다면?
- 보증금이 날아가고
- 신용불량자가 되고
- 이사 갈 돈도 없고
- 다시 월세 방 구하기도 힘들어요.
👉 전세계약을 앞두고 전세금을 돌려받지 못할까봐 걱정이 된다면, 전세보증금 반환보증에 대해 알아 보세요.
📌 소중한 전세보증금을 지키는 간단한 방법
전세보증금 반환보증이란?
→ 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 경우,
HUG나 SGI같은 보증기관이 대신 돌려주는 제도예요
| 상황 | 보증 보험 가입 X | 보증 보험 가입 O |
| 집 주인이 돈 없다하고 연락 안 됨. | 보증금 날릴 위기 | 보증기관이 먼저 지급해 줌 |
| 나의 전세기간이 끝났으나 , 다음세입자가 구해지지 않음. |
돈 못 돌려 받음. | 보증기관이 대신 지급해 줌. |
전세보증금 반환보증은 보험처럼 가입만 하면 됩니다. 가입이 어렵지 않고, 요즘은 세입자 스스로도 할 수 있어요.
👉 소중한 전세보증금이 걱정되신다면 전세 들어가기 전, 계약서에 보증보험 여부를 꼭 확인하세요.
나의 소중한 전세보증금을 지킬 수 있습니다.
📌 전세보증금 반환보증 가입조건
나의 소중한 전세보증금을 지켜줄 반환보증의 필요성을 알았다면 이제 어디서 가입하고, 가입조건은 무엇인지를 알아야 합니다.
대표적인 전세보증금 반환보증을 가입할 수 있는 기관으로 아래 2곳이 대표적입니다.
| HUG | 주택도시보증공사 | 공공기관 / 정부 보증 신뢰도 높음 |
| SGI | 서울보증보험 | 가입 요건 유연 / 개인 직접 신청도 가능 |
가입 조건 (기본)
- 전세계약서 필수
- 전입신고 완료
- 확정일자 받기
- 보증료 납부 (보증금의 약 0.1~0.2%)
📌 청년 전세자금 대출을 받는 경우에는 은행에서 자동으로 보증보험에 가입되기도 해요.
👉 보증금 1억 원이라면, 연 10만~20만 원으로 안전을 살 수 있는 셈입니다.
📌 전세보증금을 지키기 위한 필수 체크리스트
소중한 전세보증금을 지키키 위해 계약전 확인하면 좋을 체크리스트를 정리해 두었으니
체크리스트를 보며 하나씩 점검해 하셔서 전세보증금을 지킬 수 있으시기를 바랍니다.
- 전세계약서 다시 꺼내서 보증보험에 가입돼 있는지 확인하세요.
- 전세 들어가기 전, 집주인에게 보증보험 가입 의사를 꼭 물어보세요.
- 아직 계약 전이라면, 집주인에게 보증가입을 조건으로 걸어도 됩니다.
- 아래 링크에서 쉽게 가입 여부, 기관, 자격까지 확인할 수 있어요 👇
👉 전세사기, 뉴스에서만 보던 일이 나에게 일어나지 않도록 지켜주는 전세보증금 반환보증 제도.
👉보증보험 가입은 선택이 아니라, 필수인것 같습니다. 가입여부를 바로 확인해 보시기를 바랍니다.