🏡 서초구 최대 재건축 단지! 반포아파트 1단지 재건축 정보 총정리(반포 디에이치 클래스트 + 래미안 트리니원)

 

강남권의 거대 아파트 단지로 강남 개발의 실질적인 시발점이 된 아파트이자 핵심적인 단지 중 하나다. 현재 재건축이 진행되고 있으며 소형단지가 많은 신반포와 달리 반포아파트는 초대형 거대단지라서 재건축 시장에 이목이 초집중된 상태다.

반포주공1단지  재건축은  총 4개 주구로 나눠져있다. 이 중  3주구는 래미안 트리니원, 1.2.4 주구는 반포 디에이치 클래스트로 재건축 된다.

 

 

 

 

 

반포아파트 전경-나무위키

 

 

📌 1. 반포주공1단지 재건축 개요

반포주공1단지는 강남권 최대 규모 재건축 단지로,
이번 재건축을 통해 최고급 브랜드 아파트 단지로 탈바꿈할 예정입니다.

위치	서울 서초구 신반포로 32
시공사	① 3주구 → 삼성물산 (래미안 트리니원) ② 1·2·4주구 → 현대건설 (반포 디에이치 클래스트)
공급 규모	약 7,900세대 (재건축 후)
일반분양 물량	약 2,987세대 예정
분양 일정	2025년~2026년 예정
입주 예정	2028년~2029년 예상
예상 분양가	3.3㎡당 약 9,000만~11,000만 원 (추정)
규제지역 여부	✅ 투기과열지구 (서초구)

🔗 서울시 부동산 정보: 서울부동산정보광장

 

 

 

 

📌 2. 반포주공1단지 재건축, 왜 주목받나?

✅ ① 강남 최대 규모 재건축 사업

• 반포 지역 최대 규모 재건축 단지
• 기존 단지가 1970~1980년대에 지어진 노후 아파트로,
  재건축을 통해 강남권 최고의 프리미엄 아파트 단지로 변신

 

✅ ② 초호화 브랜드 아파트 탄생

• 3주구 → 삼성물산 ‘래미안 트리니원’ (최고급 래미안 브랜드 적용)
• 1·2·4주구 → 현대건설 ‘반포 디에이치 클래스트’ (강남권 대표 하이엔드 브랜드 적용)
• 한강 조망권과 반포 지역의 프리미엄을 더해 강남 최고급 아파트로 조성될 전망

 

✅ ③ 뛰어난 입지와 교통 환경

• 지하철 9호선·신분당선·GTX-B(예정) 인접
• 강남·서초권 업무지구 접근성 최상급
• 올림픽대로, 경부고속도로, 강변북로 등 주요 도로 이용 용이

 

✅ ④ 학군 및 생활 인프라 최상급

 

• 서초구·강남구 명문 학군 (반포초, 서초중, 반포고 등)
• 대치동 학원가 및 서초구 내 교육 인프라 접근 용이

• 👉 한강변 + 강남권 최상급 입지 + 초대형 재건축 단지라는 점에서 투자 가치 높음!

 

 

 

📌 3. 반포주공1단지 재건축 – '래미안 트리니원' & '반포 디에이치 클래스트' 비교

반포주공1단지는 3주구와 1·2·4주구로 나뉘어 각각 삼성물산과 현대건설이 시공합니다.

위치	서초구 반포동 1109번지	서초구 반포동 810번지
시공사	삼성물산 (래미안)	현대건설 (디에이치)
세대수	약 2,100세대	약 5,000세대
브랜드 특징	삼성물산 최상급 프리미엄 ‘래미안’ 브랜드	현대건설의 하이엔드 브랜드 ‘디에이치’ 적용
입주 예정	2028년	2029년
예상 분양가	3.3㎡당 약 9,500만~11,000만 원	3.3㎡당 약 9,000만~10,500만 원
특징	반포3주구 단독 재건축, 삼성물산 시공으로 신뢰도 높음	강남 최대 규모 재건축, 현대건설 하이엔드 브랜드 적용

🔗 삼성물산 래미안 공식 홈페이지: 래미안 공식 사이트
🔗 현대건설 디에이치 공식 홈페이지: 디에이치 공식 사이트

👉 각각 강남권을 대표하는 프리미엄 브랜드가 적용되며, 강남·반포 지역 내 최상급 주거단지로 탄생할 전망!

 

 

📌 4. 예상 분양가 & 주변 시세 비교

현재 서초·반포권의 신축 아파트 시세를 고려했을 때,
반포주공1단지 재건축의 예상 분양가는 3.3㎡당 9,000만~11,000만 원 수준이 될 가능성이 큽니다.

반포아크로리버파크	2016년	84㎡	약 28억 원	9,500만 원대
신반포자이	2022년	84㎡	약 26억 원	9,000만 원대
래미안 트리니원	2028년 예정	84㎡	약 24억 원 예상	9,500만~11,000만 원
반포 디에이치 클래스트	2029년 예정	84㎡	약 22억 원 예상	9,000만~10,500만 원

🔗 실거래가 확인: 국토교통부 실거래가 공개시스템

👉 입주 후 시세 상승 가능성이 크며, 강남권 대표 신축 단지로 자리 잡을 전망!

 

 

📌 5. 청약 자격 & 가점제 비율 – 강남 최고급 아파트 청약 전략

반포주공1단지는 투기과열지구(서초구) 내 위치하여 청약 조건이 까다롭습니다.
따라서 청약 1순위 조건을 갖추고, 가점제 물량을 노려야 당첨 가능성이 높아집니다.

✅ 청약 1순위 자격 (투기과열지구 기준)

✔ 서울 거주 2년 이상 무주택 세대주 우선
✔ 청약통장 가입 2년 이상 & 지역별 예치금 충족 필수
✔ 1주택자는 기존 주택 처분 조건부 청약 가능

 

 

📌 가점제 & 추첨제 비율 (투기과열지구 기준)

59㎡ 이하	100%	0%
84㎡ 이하	100%	0%
102㎡ 이상	50%	50%

👉 가점이 낮다면 102㎡ 이상 평형을 노려야 당첨 확률이 높아집니다!

🔗 청약 신청: 청약홈

 

 

📌 6. 청약 당첨 전략 & 대출 조건 – 강남권 재건축 공략법

 

🔥 청약 당첨 확률을 높이는 전략

✅ 청약통장 납입 횟수 꾸준히 유지 (최소 2년 이상)
✅ 무주택 유지 & 배우자 명의 포함 청약 가점 극대화
✅ 추첨제 물량(102㎡ 이상) 적극 활용하여 당첨 확률 UP
✅ 신혼부부, 생애최초 특별공급 확인하여 우선 신청 고려

 

💰 대출 규제 (LTV & DSR 적용)

✅ LTV 40% 적용 (9억 원 초과 주택 대상)
✅ DTI·DSR 규제 적용 → 대출 한도 사전 확인 필수

👉 청약 가점이 낮다면 대형 평형 공략 + 자금 계획 미리 세우기 필수!

 

 

 

 

📌 해당글이 도움이 되셨다면 더 상세한 정보를 확인해 보세요! 

 

✅1.2.4주구 -반포 디에이티 클래스트 

2025년 반포 디에이치 클래스트 (반포아파트 1단지 재건축1.2.4주구 ) 청약 정보! 분양 일정부터 입

 

✅ 3주구 - 래미안 트리니원

2025년 ‘래미안 트리니원’ 청약 정보! 반포아파트 1단지 (3주구) 재건축 단지 분양 일정 & 입지