✅ 아파트 사전점검 체크리스트 완벽 가이드 (청약 당첨자 필독)

 

🏠 사전점검이란?

입주 전 발생할 수 있는 하자나 시공 오류 등을 점검하고, 건설사에 수리를 요청할 수 있는 유일한 공식 기회인 사전점검일은 특히 수도, 전기, 방음, 마감 상태 등을 확인할 수 있어, 반드시 참석하여 꼼꼼히 확인해야 합니다. 일정이 정해지면 사전점검 체크리스트를 작성하셔서 빠트리는 부분없이 점검하시기를 바랍니다.

 

 

 

 

사진: Unsplash 의 Minh Pham

 

 

 

📅 사전점검 일정 확인 방법 (2025년 최신판 기준)

---

1. 시공사 공식 홈페이지 확인

가장 정확한 일정은 시공사 홈페이지의 ‘공지사항’이나 ‘입주자 안내’ 섹션에 등록됩니다.

 

브랜드                                                홈페이지

푸르지오	https://www.prugio.com
자이(Xi)	https://www.xi.co.kr
힐스테이트	https://www.hillstate.co.kr
e편한세상	https://www.danawaapt.co.kr

🔍 TIP: 입주 예정 단지를 검색 후 공지사항에서 '사전점검' 관련 문서를 확인하세요.

 

 

 

 

 

2. LH·SH 등 공공분양 사이트 확인

공공주택은 청약센터 사이트에 사전점검 안내문이 등록됩니다.

• LH청약센터: https://apply.lh.or.kr
• SH서울주택도시공사: https://www.i-sh.co.kr

LH의 경우, 당첨자 발표 이후 마이페이지에서 사전점검 일정 확인이 가능합니다.

 

 

 

🧾 아파트 사전점검 체크리스트 상세 항목

사전점검은 ‘눈으로 보기’만 해선 안 됩니다. 손으로 만지고, 작동해보고, 테스트해야 합니다.
다음 항목들을 체크하면서 사진 또는 메모로 기록해두세요.

 

 

✅ 1. 외부 및 출입문 점검

점검 항목                                  체크 포인트

현관 도어	스크래치, 이물질, 도장 불량, 문틀 들뜸
도어락	정상 작동 여부, 비밀번호 입력 가능 여부
문열림/닫힘	여닫을 때 이물감이나 소음 여부
초인종	소리 작동 여부, 카메라 화면 확인

 

✅ 2. 벽, 바닥, 천장 마감 상태

점검 항목                        체크 포인트

벽지	울퉁불퉁함, 기포, 들뜸, 찢김, 오염
페인트	균일한 색상, 벗겨짐 여부
바닥재	찍힘, 긁힘, 들뜸, 벌어짐 여부
몰딩	틈새, 이음매 균열, 마감처리 상태
천장	누수 흔적, 크랙, 마감 이음 확인

 

반응형

 

 

✅ 3. 창호 및 유리

점검 항목                           체크 포인트

창문/샷시	여닫힘 상태, 손잡이 고정 여부, 흔들림
단열 확인	창틀 주변 단열 상태 확인 (바람 유입 여부)
유리 상태	깨짐, 이물질, 스크래치 여부
결로 방지	환기 기능, 이중창 여부 체크

 

✅ 4. 주방 설비

점검 항목                                  체크 포인트

싱크대	수전 작동, 누수 여부, 수납장 문 여닫힘
상/하부장	도어 상태, 경첩 소음, 내부 청결
콘센트	위치 및 수량 확인, 테스트기 사용
환풍기	작동 여부, 소음 체크
가스/인덕션	점화 확인, 차단기 유무 확인

 

✅ 5. 욕실 점검

점검 항목                                     체크 포인트

세면대/수전	물 흐름, 누수, 물 온도 확인
변기	물 내림 정상 여부, 누수 흔적
배수	배수구 물 빠짐 확인, 냄새 유입 여부
거울/선반	파손, 설치 상태, 흔들림 여부
타일 상태	깨짐, 벌어짐, 곰팡이 발생 가능성

 

✅ 6. 전기 및 통신 설비

점검 항목                                        체크 포인트

스위치/콘센트	작동 여부, 위치/수량, 테스트기 사용
전등	모든 등 점등 확인
통신단자	인터넷, TV 단자 위치 및 연결 가능 여부
차단기	전기차단 기능 정상 여부 확인

 

 

✅ 7. 보일러/환기/난방

점검 항목                                   체크 포인트

보일러	작동 테스트, 온도 조절 확인
난방 상태	방마다 온도 차 확인, 바닥 따뜻함 여부
환기 시스템	욕실, 주방, 실내 환풍기 작동 상태
온수	온수 나오는 시간 및 수압 확인

 

 

✅ 8. 베란다 및 서비스 공간

점검 항목                                               체크 포인트

베란다 타일	들뜸, 균열 여부
난간/창문	고정 상태, 안전성 확인
수도/배수	세탁기 설치 공간 배수 확인
외부 콘센트	작동 여부, 위치 확인

 

✅ 9. 기타 항목

점검 항목                                                                체크 포인트

화재감지기	정상 작동 여부, 알람 테스트
스프링클러	위치 확인, 누수 여부
인터폰/홈네트워크	작동 확인, 기능 정상 여부
비상등	전원 공급, 점등 확인

 

📷 점검 시 꿀팁!

• 📸 사진/동영상을 찍어 보관하면 하자 접수 시 유리합니다.
• 🧾 하자 목록은 별도로 메모해서 관리해두세요.
• ❗ 문제 발견 시 현장 직원에게 바로 기록 요청하고 확인받으세요.

 

 

🧰 준비물 리스트

• 🔹 체크리스트 출력본
• 🔹 줄자 / 콘센트 테스터기
• 🔹 스마트폰(사진, 동영상 촬영용)
• 🔹 마스킹 테이프 (하자 부위 표시용)
• 🔹 샤프 or 메모지
• 🔹 당첨자 신분증 및 방문확인증

 

 

 

📌 마무리 한 줄 요약

"아파트 사전점검은 단순한 방문이 아니라, 내 집을 지키는 첫 번째 절차입니다."

하나하나 꼼꼼히, 그리고 기록하면서 체크하면 입주 후 스트레스를 크게 줄일 수 있어요.
위 체크리스트는 저장해두셨다가 현장에서 활용하셔도 좋습니다!

 

 

 

⏰ 사전점검 일정 시기

구분                                                              시기

사전점검 공지	입주 2~3개월 전
실제 방문 일정	보통 평일 + 주말 포함, 3~4일 간 진행
하자보수 요청 마감	보통 방문 후 1~2주 내 접수 마감