하남 교산 A2블록 ‘푸르지오 더 퍼스트’ 본청약 진행! 청약 일정 및 분양 정보 총정리 🏡

 

하남 교산 신도시에서 **‘하남 교산 A2블록 푸르지오 더 퍼스트’**의 본청약 일정이 확정되었습니다.
이번 청약은 2025년 4월 29일부터 5월 9일까지 진행되며, 총 1,115세대 중 249세대가 본청약 대상입니다.
지난 2021년 사전청약 당시 평균 경쟁률 52:1을 기록할 정도로 큰 관심을 받은 단지인데요!
본청약을 앞두고 청약 일정, 공급 세대수, 가격, 입지 조건 등 핵심 정보를 정리해보겠습니다.

 

 

 

 

 

📌 1. 하남 교산 A2블록 본청약 개요

 

아파트명	하남 교산 A2블록 푸르지오 더 퍼스트
위치	경기도 하남시 교산신도시 A2블록
건설사	대우건설 컨소시엄 (대우건설 61% 지분)
건물 규모	지하 2층~지상 10개 동, 총 1,115세대
본청약 대상	249세대 (사전청약 당첨자 포함)
전용면적	51㎡, 55㎡, 58㎡, 59㎡
분양가	3.3㎡당 약 2,200만 원 (예상)
본청약 일정	2025년 4월 29일~5월 9일
특별공급 청약	2025년 5월 7일
일반공급 청약	2025년 5월 8~9일
당첨자 발표	2025년 5월 23일
계약 일정	2025년 7월 15일~22일
입주 예정일	2029년 6월 예정
GTX-D 개통	하남시청역 예정

 

 

 

📌 2. 본청약 일정 및 공급 물량

하남 교산 A2블록 푸르지오 더 퍼스트는 총 1,115세대 중 249세대가 본청약 대상입니다.
이중 특별공급 186세대, 일반공급 63세대로 나뉩니다.

 

✔ 사전청약 당첨자 청약 접수: 2025년 4월 29일~5월 9일

✔ 특별공급 청약 접수: 2025년 5월 7일

✔ 일반공급 청약 접수: 2025년 5월 8~9일

✔ 당첨자 발표: 2025년 5월 23일

✔ 계약 일정: 2025년 7월 15일~22일

✔ 입주 예정일: 2029년 6월

 

 

 

✅ 특별공급 상세 물량

 

신혼부부 특별공급	25세대
생애최초 특별공급	37세대
노부모 부양 특별공급	12세대
다자녀 특별공급	50세대
국가유공자 특별공급	12세대
기관 추천 특별공급	25세대

 

 

 

📌 3. 전용면적별 공급 세대수

이번 본청약에서 공급되는 주택형은 **51㎡~59㎡**이며, 소형 위주의 공급이 특징입니다.

전용면적                                                              공급 세대수

51㎡	343세대
55㎡	26세대
58㎡	23세대
59㎡	723세대

 

 

📌 4. 분양가 및 예상 시세 분석

✔ 평균 분양가: 3.3㎡당 약 2,200만 원
✔ 예상 실거래가(비교 단지 기준):

• 2021년 준공된 하남 호수공원 서밋 에듀파크(59㎡) → 최근 거래가 8억 7천만 원
• 하남 교산 A2블록 예상 분양가는 시장 가격 대비 약 3억 원 저렴
•  

💡 투자 포인트:
🔹 현재 시세보다 저렴하게 분양 가능 (향후 시세 차익 기대)
🔹 GTX-D 노선 개통 시 교통 인프라 개선
🔹 3기 신도시 개발 완료 시 약 3만 3천 가구 조성 예정

 

 

📌 5. 청약 조건 및 유의 사항

✅ 무주택자 우선 공급 (유주택자는 청약 불가)
✅ 재당첨 제한 10년 & 의무 거주 3년
✅ 특별공급은 자산 기준 충족 필요

• 부동산: 2억 1,500만 원 이하
• 자동차: 3,830만 원 이하
  ✅ 지역 우선 공급 비율
• 하남시 거주자: 30%
• 경기도 6개월 이상 거주자: 20%
• 수도권(서울, 인천 포함): 50%

 

📌 6. 입지 분석 – 교통 & 생활 인프라

🚇 교통 환경 (GTX-D 예정 & 광역 교통망 확충)

• GTX-D 노선 하남시청역 개통 예정
• 수도권 제1순환고속도로, 중부고속도로 인접
• 서울 강남권, 송파권 이동이 편리

🏬 생활 인프라 & 편의시설

• 스타필드 하남, 코스트코, 하남시청, 대형마트 인접
• 공원 및 녹지 공간 풍부 (쾌적한 주거 환경)

🏫 교육 환경

• 초·중·고등학교 신설 예정
• 학원가 접근성 양호

 

📌 7. 결론 – 하남 교산 A2블록 청약, 지금이 기회!

 

✅ 사전청약 당시 평균 경쟁률 52:1 기록 – 높은 관심 단지!
✅ GTX-D 개통 예정으로 향후 가치 상승 기대
✅ 현재 시세 대비 약 3억 원 저렴한 분양가
✅ 청약 접수: 2025년 4월 29일~5월 9일 진행!

🔥 무주택자라면 이번 청약을 적극적으로 고려해볼 만한 기회입니다!
청약 자격을 미리 확인하고, 청약 일정에 맞춰 준비하세요! 😊🏡

 

 

 

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