부동산 이야기/4.정책&제도 브리핑15 2025년 부동산 정책, 스트레스 DSR 3단계 완벽 분석 및 내 집 마련 전략 다음 달부터 본격적으로 시행되는 스트레스 DSR 3단계는 주택담보대출의 문턱을 한층 높일 것으로 예상됩니다. 대출 한도 축소라는 직접적인 영향 앞에서, 현명한 내 집 마련 전략은 어떻게 수립해야 할까요? 스트레스 DSR 3단계의 핵심 내용을 심층적으로 분석하고, 이에 따른 시장의 변화와 은행의 움직임을 자세히 살펴보겠습니다. 또한, 스트레스 DSR 3단계 시대에 성공적인 내 집 마련을 위한 정책 자금 활용 전략까지 제시하여 여러분의 부동산 꿈을 응원합니다. 지금 바로 스트레스 DSR 3단계에 대한 모든 것을 확인하세요! 스트레스 DSR 3단계 대응전략 여기서 확인하세요. 1. 스트레스 DSR 3단계 시행, 무엇이 달라지나?금융위원회가 발표한 스트레스 DSR 3단계 시행의 가장 중요한 목표는 가계 부채 .. 2025. 6. 17. [성수동 재건축 시리즈] 2025 서울 도심 재건축 청약 전략 – 반드시 알아야 할 5가지 2025 서울 도심 재건축 청약 전략 – 반드시 알아야 할 5가지 핵심 포인트👉 가점 없어도 당첨되는 실전 전략, 지금 알아보실 수 있습니다. 서울 재건축 청약 일정이 궁금하시다면 청약홈을 통해서 알아보실 수 있습니다. 청약홈의 '알리미서비스'에 연락처를 남기시면 모바일로 실시간 청약 정보를 받아보실수도 있습니다. 청약 알리미서비스 신청바로가기 목차재건축 청약은 "가점이 전부"는 아니다재건축 단지는 입주권 vs 일반분양, 구분해야 한다입지는 ‘서울 도심권’ + ‘교통 인프라’가 핵심무주택 기준이 완화되면서 자격자가 늘었다청약 준비는 '지금'부터! 당첨되는 사람은 이렇게 움직입니다 1️⃣재건축 청약은 "가점이 전부"는 아니다. 많은 분들이 서울 청약은 가점 싸움이라고 생각합니다. 맞는 말이.. 2025. 5. 13. 🏡 “소득이 없어도 되는 청약? 특공 & 전세임대 최신 조건 정리” 소득이 없어도 되는 신청할 수 있는 청약이 있을까요? 네! 돈이없는 사회 초년생도 당첨될 수 있습니다.소득이 없어도 청약가능한 특별공급유형과 전세임대는 어떤 제도이고 신청조건은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 정부의 특별공급과 전세임대 제도를 알면 소득이 없어도, 심지어 무직자여도 청약에 당첨될 수 있습니다.내가 해당되는 조건이 있는지 확인해보세요. 더 많은 조건은 LH 청약센터에서도 확인할 수 있어요. LH 청약센터 바로가기 📌 사회초년생이 청약에서 느끼는 가장 큰 벽: 소득 조건 많은 20~30대는 이렇게 생각해요.“나 소득 없는데 청약 당첨될 수 있을까?”“아직 직장도 없고 무직인데 지원은 가능할까?”실제로 일반청약은 소득이 중요하지만, 특별공급(특공)과 전세임대는 소득이 없어.. 2025. 5. 4. 💸 9억 넘는 단지는 청약 못 하나요? 대출 제한 총정리! 2025년 현재 청약을 준비하는 많은 분들이 가장 혼란스러워하는 기준 중 하나가 바로 “9억 초과 분양 단지, 대출 가능할까?”입니다. 특히 무주택 실수요자 입장에선 자금 계획에 핵심이 되는 포인트인데요. 오늘은 분양가 9억 원이 대출에 미치는 영향을 중심으로, 청약 전략까지 총정리해드릴게요! 1️⃣ 왜 9억이 중요한가요?정부 대출 규제 기준선이 되는 가격KB 시세 기준 9억 초과 시 LTV(주택담보대출비율) 미적용무주택 실수요자도 대출 없이 자금 마련해야 하는 상황9억초과 분양단지를 청약 고려중이시라면, 본인의 총부채원리금상환비율(DSR)을 확인후 대출비용을 미리 확인하시어 당첨시 필요자금을 준비하시기를 바랍니다. 📌 2025년 기준 대출 규제 한눈에 보기9억 이하 → 규제지역에 따라 LT.. 2025. 4. 15. 2025년 분양가 평당 5000만원?제로에너지.층간소음규제 , 분양가 상승 속 주택 청약 전략은? 🚀 공사비·금융비용 상승 + 규제 강화 → 2025년 청약 시장, 고분양가 시대 진입2025년 현재, 분양가를 밀어 올리는 각종 규제( 제로 에너지 건축 의무화 ,층간소음 보완 시공 의무화 )와 비용 증가 요인이 겹치면서 청약 시장이 고분양가 시대에 진입하고 있습니다.📌 공사비 상승, 금융비용 증가, 신규 규제 도입 등 여러 요인이 겹치면서, 실수요자들의 내 집 마련 부담이 더욱 커지고 있는 이 환경에서 청약을 준비하는 실수요자들은 어떻게 대응해야 할까요? 📌 1. 2025년 분양가 상승 원인 분석✅ ① 공사비(건축비) 상승 – 원자재 가격 인상 & 인건비 증가철근, 시멘트 등 원자재 가격이 2023년 대비 30% 이상 급등건설 노동자 인건비 상승 → 전반적인 건축비 증가로 이어짐2024년부.. 2025. 3. 19. 2024년 12월 18일부터 빌라 한채있어도 수도권 청약 가능! 💡 2024년 12월 18일부터 수도권 청약 기준이 완화되면서, 빌라(다세대·다가구 ,연립주택,단독주택,도시형 생활주택) 보유자도 청약이 가능해졌습니다.빌라 한채 가진 사람도 무주택자로 간주되기 때문입니다. 침체된 비활성화 아파트 시장을 활성화 하기위해 비아파트기준을 완화하였는데 청약시 무주택으로 인정받는 기준이 있습니다. 내용확인하시고 청약시장에서 무주택자로서의 기회를 잡으시기를 바랍니다. ✅ 기존 청약 기준 vs 변경된 청약 기준 비교 (비투기과열지구 기준)구분 이전 2024년 12월 18일 이후 1순위 청약 가능 여부무주택 세대주만 가능빌라(다세대·연립) 보유자도 가능청약 자격 제한주택 보유 시 청약 불가빌라 한 채 보유해도 무주택 인정대.. 2025. 3. 14. 이전 1 2 3 다음
