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청약실전팁!!!84

2025년 신혼부부·생애 최초 특별공급 최신 정보 2025년에도 신혼부부 특별공급과 생애 최초 특별공급은 계속 시행됩니다.특히, 소득 기준 조정, 추첨제 확대, 청약 당첨 기회 증가 등이 주요 변화인데요.정책을 기반으로 2025년 신혼부부·생애 최초 특별공급의 핵심 정보를 정리해 드릴게요!    1. 신혼부부 특별공급, 2025년에도 계속된다!신혼부부 특별공급은 결혼 7년 이내 신혼부부 또는 6세 이하 자녀가 있는 한부모 가족을 위한 청약 제도입니다.2025년에도 기존 방식과 동일하게 운영되며, 국민주택과 민영주택 모두에서 신청 가능합니다.✅ 신혼부부 특별공급 기본 조건 (2025년 기준)✔ 국민주택: 전년도 도시근로자 월평균 소득 100% 이하 (맞벌이 120%)✔ 민영주택: 전년도 도시근로자 월평균 소득 130% 이하 (맞벌이 140%)✔ 전용면적 .. 2025. 2. 18.
무주택자라면 2025년 반드시 노려야 할 청약 정책 3가지! 2025년 새로운 청약 정책을 주목!무주택자들을 위한 정책이 속속 등장하면서, 청약 당첨 가능성이 이전보다 훨씬 커질 전망입니다.2025년, 이 3가지 청약 정책을 잘 활용하면 ‘내 집 마련’이 현실이 될 수도 있으니 끝까지 읽으시고2025년 주택청약으로 내집마련에 성공하시기를 바랍니다.!     1. 생애 최초 특별공급, 더 쉬워진다! (추첨제 확대 🚀)👉 "청약 가점이 낮아서 못 넣었다고?" 걱정할 필요 없다!2025년부터 생애 최초 특별공급의 추첨제 비율이 확대될 가능성이 커지고 있다.✅ 그럼, 뭐가 달라지는데?원래 생애 최초 특별공급은 가점제(납입횟수) 비중이 높아서 청약통장을 오래 유지한 사람만 유리했음.하지만! 2025년부터 추첨제 비율이 늘어나면서 ‘청약통장 가입 기간이 짧은 사람’도 당.. 2025. 2. 17.
2025년 부동산 규제 지역(투기과열지구, 조정대상지역)은 어디? 📌 1. 부동산 규제 지역이란? 투기과열지구와 조정대상지역의 차이부동산 청약이나 매매를 할 때 "투기과열지구"와 "조정대상지역"의 차이를 헷갈려하는 분들이 많습니다.이 두 지역은 정부가 부동산 시장 안정을 위해 지정하는 ‘규제 지역’ 이지만, 적용되는 규제가 조금씩 다릅니다.오늘은 투기과열지구와 조정대상지역의 차이를 명확하게 정리해 보겠습니다. 🚀    📌 투기과열지구와 조정대상지역, 무엇이 다를까?   구분                        투기과열지구         조정대상지역지정 기준집값 급등 & 투기 수요 증가 지역집값 상승 우려 지역청약 규제1순위 자격 강화, 재당첨 제한청약 가점제 비율 증가대출 규제LTV 40%, DTI 40% 적용LTV 50~60% 적용전매 제한최대 5년최대 3.. 2025. 2. 17.
역세권 첫집, 2025년 청약 필수 정보! "서울, 수도권에 내 집 마련하고 싶은데… 가격이 너무 비싸!""청약 가점은 낮고, 소득이 좀 높아서 특별공급도 안 되고… 방법이 없을까?"그렇다면 ‘역세권 첫집’ 제도를 주목!위치는 좋고 가격은 싼 ‘로또 청약’의 새로운 기회.그럼, 역세권 첫집이 정확히 뭔지, 누가 청약할 수 있는지, 어떻게 하면 유리할지 차근차근 알아보고좋은위치에 시세보다 저렴한 로또청약의 기회를 잡으시기를 바랍니다!    1. 역세권 첫집이란? (기존 청약과 뭐가 다를까?)역세권 첫집은 정부가 추진하는 새로운 공공분양 주택 모델이야.기존 공공분양 아파트(신혼희망타운, 공공주택)와 달리, 민간 아파트처럼 입지와 품질을 높이면서도 가격은 저렴하게 공급하는 것이 핵심!(2022년 8월16일 발표란 주택공급계획)✅ 핵심 특징✔ 역세권에 .. 2025. 2. 16.
무순위 줍줍, 이제 무주택자와 거주자에게 우선 공급된다는데?! 1. 무순위 청약?  줍줍아파트?✅ 무순위 청약이란?무순위 청약(일명 "줍줍아파트")은 1·2순위 청약 당첨자들이 계약을 포기하면서 발생한 미계약 물량을 별도의 순위 없이 신청할 수 있는 제도입니다. 예를 들어, 한 아파트 단지에서 100세대가 공급되었는데 10세대가 미계약으로 남았다면, 추가 청약을 진행하는 것이죠.( 👉25년 상반기 중 시행 계획으로 시행전까지는 유주택자도 무주택청약(아파트줍줍)이 가능합니다.-국토교통부 발표 참고) 기존 무순위 청약의 특징✔ 청약통장 불필요✔ 나이, 거주지, 주택 보유 여부 무관✔ 추첨 방식으로 당첨자 선정즉, 누구나 신청할 수 있었기 때문에 현금이 넉넉한 다주택자나 외지인도 당첨될 수 있었고, 청약통장이없어도,집이 있어도 당첨기회를 가질 수 있었습니다.   2. .. 2025. 2. 16.
주택청약 당첨 후 계약 포기하면 불이익이 있을까? 청약에 당첨된 후 계약을 포기하면 어떤 불이익이 있을까요? 단순히 당첨 기회를 날리는 것뿐만 아니라, 앞으로의 청약 기회에 제한이 생길 수도 있습니다. 또한, 무조건 계약 포기가 최선의 선택일까? 에 대해서도 깊이 고민해 볼 필요가 있습니다. 이번 글에서는 주택청약 당첨 후 계약을 포기할 경우 발생할 수 있는 불이익과 이에 대한 해결책을 상세히 알아보겠습니다.   1. 주택청약 당첨 후 계약 포기하면 어떤 불이익이 있을까?① 일정 기간 청약 재신청 제한 (패널티 발생)계약을 포기하면 주택 유형과 지역에 따라 일정 기간 동안 청약 신청이 제한됩니다.✅ 민영주택: 최대 10년간 청약 제한 (투기과열지구 및 조정대상지역)✅ 국민주택: 최대 3년간 청약 제한✅ 특별공급: 한 번 계약을 포기하면 해당 유형의 특별.. 2025. 2. 16.
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