특별공급 조건 완벽 정리 (신혼부부, 다자녀, 생애최초 등)

주택청약에서 당첨 확률을 높이려면 특별공급 을 적극 활용해야 합니다.

특히 신혼부부, 다자녀, 생애최초, 노부모 부양 특별공급 등은 경쟁률이 낮아
가점이 낮은 사람도 당첨될 확률이 높습니다!
이번 글에서는 특별공급의 종류별 조건 & 당첨 확률을 높이는 꿀팁을 정리해봤습니다.

 

 

✅ 특별공급 종류별 조건 & 혜택 정리

📌 1) 신혼부부 특별공급 (혼인 7년 이내 부부 대상)

💡 조건:
✅ 혼인 기간 7년 이내
✅ 무주택 세대주 (세대원 포함)
✅ 소득 기준 충족 (민영 & 국민주택 차이 있음)

구분국민주택민영주택

소득 기준	도시근로자 월평균 소득 100% 이하 (맞벌이 120%)	130% 이하 (맞벌이 140%)
공급 비율	전체 물량의 30%	전체 물량의 20%

📢 Tip: 👉 신혼부부 특별공급은 국민주택이 유리! (소득 기준이 더 널널함)

 

 

📌 2) 생애최초 특별공급 (한 번도 집을 소유한 적 없는 사람 대상)

💡 조건:
✅ 한 번도 주택을 소유한 적 없는 자
✅ 5년 이상 소득세 납부 기록 보유
✅ 소득 기준 충족 (국민주택 & 민영주택 차이 있음)

구분국민주택민영주택

소득 기준	100% 이하 (맞벌이 120%)	130% 이하 (맞벌이 140%)
공급 비율	전체 물량의 25%	전체 물량의 20%

📢 Tip: 👉 생애최초 특별공급은 신혼부부가 아니어도 신청 가능!

 

 

 

📌 3) 다자녀 가구 특별공급 (자녀 3명 이상 가구 대상)

💡 조건:
✅ 미성년 자녀 3명 이상 (입양 포함)
✅ 무주택 세대주
✅ 소득 기준 제한 없음 (민영주택)

구분국민주택민영주택

소득 기준	120% 이하	제한 없음
공급 비율	전체 물량의 10%	전체 물량의 10%

📢 Tip: 👉 다자녀 특별공급은 소득 기준이 없어 유리!

 

청약일정확인 및 특별공급물량 확인하기

 

 

📌 4) 노부모 부양 특별공급 (부모님을 3년 이상 부양한 경우 신청 가능)

💡 조건:
✅ 부모님(만 65세 이상)을 3년 이상 부양한 경우
✅ 무주택 세대주
✅ 청약통장 가입 2년 이상 & 예치금 충족

📢 Tip: 👉 가점이 낮다면 노부모 부양 특별공급을 적극 활용하세요!

 

 

 

✅ 특별공급 신청 방법 & 주의사항

📌 1) 특별공급 신청 방법

✅ 청약홈(https://www.applyhome.co.kr/) 에서 신청 가능
✅ 모집 공고문에서 특별공급 대상 여부 확인 후 신청

📢 Tip: 👉 특별공급은 1인 1개 유형만 신청 가능! (중복 신청 불가)

 

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📌 2) 특별공급 당첨 확률 높이는 꿀팁!

✅ 소득 기준을 충족하는지 미리 확인하기
✅ 청약통장 가입 & 예치금 기준 충족 여부 체크
✅ 특별공급은 일반 청약보다 경쟁률 낮으므로 적극 도전!

📢 Tip: 👉 신혼부부 & 생애최초 특별공급은 ‘소득 기준’이 핵심!

[신혼부부 특별공급 VS 생애최초 특별공급,뭐가 더 유리할까?]

 

 

✅ 결론: 특별공급, 이렇게 활용하면 당첨 확률 UP!

✔ 가점이 낮다면 특별공급을 적극 활용
✔ 신혼부부는 국민주택 청약이 더 유리
✔ 생애최초 특별공급은 소득세 납부 기록이 있어야 가능
✔ 다자녀 특별공급은 소득 기준이 없어 경쟁률 낮음
✔ 노부모 부양 특별공급은 3년 이상 부양해야 신청 가능

💡 특별공급은 일반 청약보다 당첨 확률이 높으니, 전략적으로 활용하셔서 내집마련의 기회를 잡으세요. 🚀

 

 

 

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