“청약 넣기 전 꼭 확인해야 할 8가지! (탈락 방지용 체크리스트)”

 

– 차근차근 따라 오시면 초보도 실수 없이 성공 청약하는 할 수 있어요.

 

 

청약, 처음 도전해보려니 막막하시죠?
"청약통장은 있으니까 그냥 넣으면 되는 거 아냐?"라고 생각할 수 있어요. 하지만 실제로는 아주 사소한 실수 하나로 무효 처리되거나, 당첨되어도 계약이 취소되는 사례가 정말 많습니다.

그래서 오늘은 청약 신청 전에 꼭 확인해야 할 체크리스트 8가지를 초보자 눈높이로 간단하게 정리해드릴게요.
💡차근차근 따라오시면 이 글 하나로 청약 실수 없이 넣으실수 있어요!

 

 

 

✅ 1. 가장 먼저 내 청약통장이 민영/공공 어디에 적합한지 확인해 봅시다!

• 주택청약종합저축: 민영 + 공공 청약 가능 (통합형-대부분의 사람들이 이통장에 해당되요.)
• 청년우대형 주택청약도 동일하게 활용 가능
• 오랫동안 유지한 통장이라도 은행 전산 오류로 청약 자격이 누락된 경우 있음
  → 은행 방문 또는 청약홈에서 계좌 확인은 필수! (청약홈 ->청약자격확인->청약통장->가입내역클릭으로 확인 가능)

청약홈에서 가입내역 확인하기

 

 

 

 

✅ 2. 나는 무주택자 기준을 충족하는가?( 주택 유.무에 따라 접수일정이 달라요>

2025년부터 무주택 기준이 완화되었어요!(주택시장이 좋지 않을때는 기준이 완화되죠.지금이 청약으로 내집마련하기 좋겠죠!)

 

구분            무주택 인정 기준 (2025년 기준)

수도권	전용 85㎡ 이하 + 공시가 5억 이하 주택 보유 시
비수도권	전용 85㎡ 이하 + 공시가 3억 이하
예외	상속받은 주택, 오피스텔 일부 포함 가능

👉 청약홈 자가진단에서 무주택 자격 미리 확인해보세요.(청약홈 -> 청약자격확인 -> 청약자격진단클릭)

 

청약홈 자가진단 바로가기

 

 

 

 

✅ 3. 청약 자격 조건 (나이, 혼인, 부양가족) 정리하기

청약 유형마다 자격이 달라요! 청약전 해당단지의 공고문에서 청약자격 조건을 꼭 확인하시는 것을 추천드려요!

• 생애최초 → 만 19세 이상 + 혼인 or 자녀 + 소득요건
• 신혼부부 → 혼인 7년 이내, 무주택자 + 소득 조건
• 일반공급 → 1순위 자격: 무주택 + 납입횟수 + 세대주

💬 헷갈릴 땐 👉 LH청약센터 자격 확인도 활용하세요.

 

 

✅ 4. 청약통장 납입 횟수 & 금액 확인하기!

• 수도권 1순위: 12회 이상 납입 (월 2만 원 이상)
• 비수도권 6회 이상이면 1순위 가능
• 한 번에 몰아서 60만 원 넣는 건 횟수로 인정 안 돼요!(월2만원이라도 매달꾸준히 납입하는게 종요해요!)

📌 총 납입액이 아닌 “횟수”가 중요하니 꼭 체크!

 

 

 

✅ 5. 거주지 요건 충족 여부 확인

서울 청약인데 인천 거주 중이라면?
→ 청약 가능은 하지만 당첨 우선순위는 밀림

(순위에서 밀린다는거지 청약접수는 됩니다.! 가능성이 조금이라도 있다면 넣어보시는 것을 추천드려요.)

지역                      최소 거주 기간 요건

수도권 규제지역	1년 이상 거주 시 1순위 우선
비규제지역	요건 없거나 짧음 (예: 성북구, 서대문구 등)

🧭 전입신고일 기준이라 헷갈리지 않게 미리 체크하세요!

 

 

✅ 6. 청약 신청 시기와 방법 숙지하기

청약은 날짜 놓치면 끝! (청약일정 알리미 기능을 추천드려요!)

• 보통 화~목요일 접수, 단 하루인 경우도 있음
• 청약홈 → '청약접수'에서 직접 신청
• 모바일 접속도 가능하지만, 오류 많으니 PC 신청 추천

📅 본인 계좌에서 청약 신청일에 예치금 이체 확인까지 잊지 마세요.

(예치금: 청약접수시 통장잔고를 뜻함.부족한 예치금은 청약전 통장에 채우시면 됩니다.)

 

청약 알리미 신청하기

 

 

 

 

✅ 7. 부양가족 수 확인 (가점 계산 영향)

• 부양가족 1명당 가점 +5점
• 배우자 + 미성년 자녀 + 직계존속(부양 시) 포함 가능
• 주민등록상 함께 등재되어 있어야 인정됨

💡 주민등록등본은 청약 전 최신본으로 다시 떼는 걸 추천!

 

 

✅ 8. 당첨 시 자금 계획 & 대출 조건 확인

• 분양가 9억 초과 시 대출 거의 불가능
• 중도금 대출 여부, LTV 조건 지역마다 다름
• 당첨 후 계약금 + 중도금까지 현금 흐름 미리 준비 필수

🔗 청약 대출 한도 총정리 글 보러가기

 

 

 

✅ 마무리 요약

✔ 청약 통장 상태 확인
✔ 무주택 기준 자가진단
✔ 자격요건 + 거주지 + 신청 타이밍 + 자금계획
👉 이 8가지만 챙기면 청약 초보도 실수 없이 완벽 준비 가능합니다.

그냥 넣으면 되겠지? 라는 안일한 생각은 No No~
체크리스트 1 번부터 8번까지 점검해보시고 청약으로 내집마련이라는 기분좋은 결과를 얻으시기를 바랍니다.^^

 

 

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