신혼부부 특별공급 vs 생애 최초 특별공급, 뭐가 더 유리할까?

 

신혼부부 특별공급과 생애 최초 특별공급은 무주택자에게 내집마련을 제공해주는 우선혜택이니  나에게 적절한 공급유형을 선택하신다면 주택청약으로 내집마련의 기회를 잡으실 수 있습니다.  나에게 유리한 유형은 개인마다 다르므로 청약전 관련사이트를 통해 확인하시는것을 추천드립니다.

 

 

목차

• 나에게 맞는 특별공급
• 소득기준과청약가점
• 특별공급 경쟁률과 당첨가능성
• 신혼부부특별공급과생애최초특별공급의 개념과차이

 

1. 나에게 맞는 특별공급은 무엇일까?

소득 수준이 높거나 청약 가점이 낮다면 생애 최초 특별공급이 유리합니다.신혼부부 특별공급은 공급 물량이 많고 신혼부부에게 집중된 혜택이 많아, 신혼이라면 적극적으로 도전해 보시는 것을 추천드립니다. 나에게 맞는 특별공급 선택에 가장 중요한 것은 개인의 소득 수준, 가점, 그리고 청약 전략을 고려하는 것입니다. 두 가지 제도의 장점을 잘 활용하셔서 내집마련의 기회를 높이시기를 바랍니다. 본인의 청약조건은 관련사이트나 청약홈을 통해 미리 확인하시는 것을 추천드립니다.

 

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2. 소득 기준과 청약 가점 비교: 어떤 제도가 더 유리할까?

신혼부부 특별공급과 생애 최초 특별공급은 소득 기준과 청약 방식에서 차이가 있다.
어떤 제도가 더 유리한지는 개인의 소득 수준과 청약 경쟁률에 따락 다르므로 개인의 조건을 먼저 확인해 보실것을 추천드립니다. 신혼부부 특별공급의 경우 소득기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100~130%. 국민주택은 소득 기준 100% 이하(맞벌이 120%), 민영주택은 130% 이하(맞벌이 140%)까지 신청가능 합니다.또한, 청약 당첨 방식에서도 차이가 있습니다. 신혼부부 특별공급은 75%를 소득 기준으로, 25%를 가점제로 선정합니다. 반면, 생애 최초 특별공급은 가점제가 아닌 100% 추첨제로 진행되니 가점이 낮다면 생애 최초 특별공급유형을 추천드립니다.

 

 

 

 

3. 특별공급 경쟁률과 당첨가능성

 

신혼부부 특별공급은 보통 경쟁률이 매우 높지만 공급물량이 많고, 특별공급 물량 중 많은 비중을 차지하므로 신혼부부라면 신혼부부 특별공급을 청약 해보시는 것을 추천드립니다. 반면, 생애 최초 특별공급은 최근 몇 년 사이에 경쟁률이 급등하고 있습니다. 이유는 100% 추첨제로 진행되면서  무주택자가 몰려 수도권의 경우 20:1 이상의 경쟁률을 기록하는 단지도 생겼습니다. 하지만 앞서 말씀드린것 처럼 가점이 아닌 추첨제로 당첨자를 선정하기 때문에 가점이 낮은분들에게는  희망적인 제도라고 할 수 있겠습니다. 개인마다 유리한 유형이 다르므로 나의 조건을 먼저 확인하셔서 주택청약으로 내집마련의 기회를 높이시기를 바랍니다.

 

 

 

 

 

4. 신혼부부 특별공급과 생애 최초 특별공급의 개념과 차이

신혼부부 특별공급은 결혼기간이 7년이내인 무주택자 신혼부부에게 전용면적 85㎡이하 주택을 우선적으로 공급해 주는 제도입니다. 공공주택의 경우 예비신혼도 청약이 가능하며 소득.자산기준이 낮은 편이며, 민영주택과 국민주택은 상대적으로 소득.자산 기준이 높고 민영주택이라면 청약통장 예치금(지역별)을 충족해야 합니다. 청약제도가 개편되어 출산한다면 최대 2번까지 특공을 신청할 수 있어 아이 계획이 있는 신혼부부나 둘째를 계획중인 부부들에게 추천드립니다.신혼부부 특별공급을 생각하고 계시다면 추가적인 내용은 관련사이트를 통해서 미리 확인하시기 바랍니다.

 

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생애 최초 특별공급은 한 번도 주택을 소유한 적이 없는 사람들에게  국민주택 및 민영주택의 청약기회를 주는제도입니다.
이 제도는 결혼 여부와 관계없이 일정 소득 기준을 충족하면 신청할 수 있으므로, 미혼이거나 신혼부부가 아닌 분들도 도전해 보시기 바랍니다. 개인마다 기준과 조건이 다를 수 있으므로  생애최초 특별공급을 생각하고 계시다면 추가적인 내용은 관련사이트를 통해서 미리 확인하시기 바랍니다.

 

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두 제도의 가장 큰 차이점은 신청 대상과 소득 기준입니다.
신혼부부 특별공급은 대체로 소득 기준이 더 엄격하지만 전체공급량대비 공급비중이높고, 생애 최초 특별공급은 주택을 소유하지 않아야 한다는 조건만 만족한다면 보다 폭넓은 계층이 지원할 수 있는 특징을 가지고 있습니다. 청약홈이나 국토교통부,관련사이트를 통해 상세한 조건을 확인하시고 나에게 유리한 특별공급을 통해 주택마련의 기회를 잡으시기 바랍니다.

 

 

 

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