반응형 1.청약 마스터 클래스53 🏠 무주택 기준 완화 이후, 청약 가점 0점도 당첨될 수 있을까? 2024년 12월부터 시행된 무주택 기준 완화 정책 이후, 오피스텔, 지분주택, 저가주택 보유자 등 과거 유주택자로 분류되던 이들이 무주택자로 인정받게 되면서, 청약 가점이 0점~20점 사이의 ‘저가점자’도 당첨 가능성이 생겼다는 점에서 관심이 집중되고 있습니다. 실제 가점이 낮아도 당첨될 수 있는 단지 유형, 추첨제 활용 전략, 그리고 2025년 저가점자에게 유리한 단지 리스트까지 확인하시고 전략을 세워 당첨의 기회를 잡으시기를 바랍니다. >/center> ✅ 1. 무주택 기준 완화, 정확히 뭐가 바뀌었나?2024년 12월 18일부터 아래와 같이 ‘주택이지만 무주택으로 인정’되는 기준이 확대되었습니다. 구분 수도권 .. 2025. 4. 16. 🧾 무주택인데 청약 안 되는 이유? 가장 흔한 착각 TOP 5 “나 무주택 맞는데 왜 청약이 안 되죠?”실제로 청약을 준비하다 보면 많은 분들이 자신이 무주택자라고 생각했지만,제도상 무주택자로 인정되지 않는 경우가 정말 많습니다. 😰오늘은 헷갈리기 쉬운 무주택 기준의 핵심 오해 5가지를 정리해드릴게요.✔️ 2025년 기준 개정사항 반영 완료✔️ 청약 전 꼭 확인해야 할 필수 체크리스트 📚 목차 보기오피스텔은 주택이 아니니까 괜찮다?상속받은 주택은 무주택으로 인정된다?배우자 명의니까 난 무주택이다?주택 소유했지만 지금은 없으니 무주택?비수도권 소형 주택은 무조건 무주택 인정? ❗ 착각 1: 오피스텔은 주택이 아니니까 괜찮다? ❌ 아닙니다!건축법상 오피스텔이라도,‘주거용으로 사용 중’이고 등기부등본상 주택으로 분류되면 → 유주택자입니다.특히 전입신고.. 2025. 4. 14. 🏗️ 2025년 분양가 상한제 적용 단지 vs 비적용 단지, 어디가 더 유리할까? 같은 지역, 같은 브랜드여도 가격이 수억 차이???‘분양가 상한제 단지 vs 비적용 단지’의 차이점과 유불리를 모르면 알짜 청약 기회 놓치기 딱 좋습니다.분양가 상한제란 무엇인지, 적용 여부에 따른 장단점, 2025년 전략적인 선택 방법을 살펴보시고, 청약단지 선택에 도움 받으시기를 바랍니다. ✅ 분양가 상한제란?분양가 상한제는 정부가 정한 기준에 따라 분양가 상한선을 제한하는 제도입니다. 즉, 건설사가 마음대로 가격을 정할 수 없고👉 토지비 + 건축비 + 가산비용을 더한 금액 이상은 못 받도록 제한하는 것. ✅ 적용 대상:투기과열지구 내민간택지 or 공공택지 중일정 조건 충족 시 의무 적용 🆚 분양가 상한제 적용 vs 비적용 비교표항목 상한제 적용단지 .. 2025. 4. 12. 🏠 2025년 무주택 기준 완화로 달라진 청약 전략! 지금 청약해도 될까? 2025년 현재, 부동산 시장에서는 실수요자 중심의 정책 변화가 빠르게 나타나고 있습니다.그중 가장 주목할 만한 변화는 바로 ‘무주택 기준 완화’입니다.기존에는 주택을 한 채라도 보유하고 있으면 청약 당첨이 매우 불리했지만,2024년 12월 18일 시행된 정책 변화 이후부터는 일정 조건을 만족하면 “주택이 있어도 무주택으로 인정”받을 수 있게 되었습니다.이 변화가 청약 전략에 어떤 영향을 미치는지,이 기회를 활용할 수 있는지 구체적으로 알아보도록 하겠습니다. ✅ 무주택 인정 기준, 어떻게 완화되었을까?🔍 기존 기준모든 주택 소유자는 무주택 아님분양권, 입주권, 주거용 오피스텔 소유도 무주택 제외수도권/비수도권 관계없이 동일 기준 적용 ✅ 2025년 변경된 기준 (시행일: 2024.12.18~.. 2025. 4. 12. 🏠 “계약금만 내고 입주하세요” – 할인 분양 시대, 지금 청약해도 될까? 2025년 상반기,건설사들이 "할인 분양", "계약금 유예", "금리 지원" 등의 혜택을 앞세워 실수요자들의 관심을 끌고 있는데요.분양 시장에서 찾아보기 힘들었던 ‘파격 조건’들이 등장하면서, 주택 구매를 망설이던 무주택자들 사이에서도 다시금 청약 문의가 증가하고 있습니다.최근 ‘할인 분양 트렌드’의 배경과 실제 사례, 그리고 실수요자들이 꼭 확인해야 할 점들을 정리해보시기 바랍니다. ✅ 1. 할인 분양이 다시 시작된 이유는?작년까지만 해도 고금리·고분양가의 영향으로 청약 시장은 극심한 침체기에 들어섰습니다.하지만 건설사 입장에서는 공사비, PF 대출 이자, 금융 비용 등 부담이 커지면서 분양을 마냥 미룰 수 없게 된 상황입니다.결국, 입주자를 확보하기 위해 '할인'이라는 카드를 꺼내들게 된 .. 2025. 4. 11. 🏡 청약 아파트 입주 전 꼭 알아야 할 준비사항 총정리 청약 당첨이라는 큰 꿈을 이룬 후에도 끝은 아닙니다. 진짜 중요한 건 ‘입주 전 준비’입니다.아파트 입주는 단순한 이사가 아닌 자산 가치와 직결되는 문제이기 때문에 꼼꼼한 준비가 필요합니다.사전점검부터 계약서류 확인, 이사 계획, 생활 인프라 체크까지 !청약 아파트 입주 전 준비사항을 완벽히 정리하여, 입주를 앞두고 실수 없이 준비하실 수 있기를 바랍니다. 📝 서론 – 청약 당첨 그 이후, 당신은 준비되었나요?내 집 마련을 위한 첫 번째 관문, 청약 당첨.기쁨도 잠시, 이제는 본격적으로 입주 준비라는 현실적인 과제와 마주해야 합니다.하지만 많은 분들이 입주를 단순히 '이사'라고 생각하고 간과하는 경우가 많습니다.사실 아파트 입주는 단순한 이사 수준을 넘는 법적, 행정적, 생활 기반 준비가 필.. 2025. 4. 8. 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음 반응형
