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1.청약 마스터 클래스52

2025년 신혼부부·생애 최초 특별공급 최신 정보 2025년에도 신혼부부 특별공급과 생애 최초 특별공급은 계속 시행됩니다.특히, 소득 기준 조정, 추첨제 확대, 청약 당첨 기회 증가 등이 주요 변화인데요.정책을 기반으로 2025년 신혼부부·생애 최초 특별공급의 핵심 정보를 정리해 드릴게요! 1. 신혼부부 특별공급, 2025년에도 계속된다!신혼부부 특별공급은 결혼 7년 이내 신혼부부 또는 6세 이하 자녀가 있는 한부모 가족을 위한 청약 제도입니다.2025년에도 기존 방식과 동일하게 운영되며, 국민주택과 민영주택 모두에서 신청 가능합니다.✅ 신혼부부 특별공급 기본 조건 (2025년 기준)✔ 국민주택: 전년도 도시근로자 월평균 소득 100% 이하 (맞벌이 120%)✔ 민영주택: 전년도 도시근로자 월평균 소득 130% 이하 (맞벌이 140%)✔ 전용면적 .. 2025. 2. 18.

2025년 부동산 규제 지역(투기과열지구, 조정대상지역)은 어디? 📌 1. 부동산 규제 지역이란? 투기과열지구와 조정대상지역의 차이부동산 청약이나 매매를 할 때 "투기과열지구"와 "조정대상지역"의 차이를 헷갈려하는 분들이 많습니다.이 두 지역은 정부가 부동산 시장 안정을 위해 지정하는 ‘규제 지역’ 이지만, 적용되는 규제가 조금씩 다릅니다.오늘은 투기과열지구와 조정대상지역의 차이를 명확하게 정리해 보겠습니다. 🚀 📌 투기과열지구와 조정대상지역, 무엇이 다를까? 구분 투기과열지구 조정대상지역지정 기준집값 급등 & 투기 수요 증가 지역집값 상승 우려 지역청약 규제1순위 자격 강화, 재당첨 제한청약 가점제 비율 증가대출 규제LTV 40%, DTI 40% 적용LTV 50~60% 적용전매 제한최대 5년최대 3.. 2025. 2. 17.

역세권 첫집, 2025년 청약 필수 정보! "서울, 수도권에 내 집 마련하고 싶은데… 가격이 너무 비싸!""청약 가점은 낮고, 소득이 좀 높아서 특별공급도 안 되고… 방법이 없을까?"그렇다면 ‘역세권 첫집’ 제도를 주목!위치는 좋고 가격은 싼 ‘로또 청약’의 새로운 기회.그럼, 역세권 첫집이 정확히 뭔지, 누가 청약할 수 있는지, 어떻게 하면 유리할지 차근차근 알아보고좋은위치에 시세보다 저렴한 로또청약의 기회를 잡으시기를 바랍니다! 1. 역세권 첫집이란? (기존 청약과 뭐가 다를까?)역세권 첫집은 정부가 추진하는 새로운 공공분양 주택 모델이야.기존 공공분양 아파트(신혼희망타운, 공공주택)와 달리, 민간 아파트처럼 입지와 품질을 높이면서도 가격은 저렴하게 공급하는 것이 핵심!(2022년 8월16일 발표란 주택공급계획)✅ 핵심 특징✔ 역세권에 .. 2025. 2. 16.

주택청약 당첨 후 계약 포기하면 불이익이 있을까? 청약에 당첨된 후 계약을 포기하면 어떤 불이익이 있을까요? 단순히 당첨 기회를 날리는 것뿐만 아니라, 앞으로의 청약 기회에 제한이 생길 수도 있습니다. 또한, 무조건 계약 포기가 최선의 선택일까? 에 대해서도 깊이 고민해 볼 필요가 있습니다. 이번 글에서는 주택청약 당첨 후 계약을 포기할 경우 발생할 수 있는 불이익과 이에 대한 해결책을 상세히 알아보겠습니다. 1. 주택청약 당첨 후 계약 포기하면 어떤 불이익이 있을까?① 일정 기간 청약 재신청 제한 (패널티 발생)계약을 포기하면 주택 유형과 지역에 따라 일정 기간 동안 청약 신청이 제한됩니다.✅ 민영주택: 최대 10년간 청약 제한 (투기과열지구 및 조정대상지역)✅ 국민주택: 최대 3년간 청약 제한✅ 특별공급: 한 번 계약을 포기하면 해당 유형의 특별.. 2025. 2. 16.

중도금 대출이란? 청약 당첨 후 대출 전략 ✅ 1. 중도금 대출이란? (청약 당첨 후 반드시 알아야 할 개념!)📌 1) 중도금 대출 기본 개념중도금 대출은 아파트 분양가의 40~60%를 지원하는 대출로, 건설사와 협약된 은행을 통해 실행되는 경우가 많다.✅ 분양가가 5억 원인 아파트를 예로 들면?✔ 계약금(10%) = 5천만 원✔ 중도금 대출(60%) = 3억 원✔ 잔금(30%) = 1억 5천만 원✔ 잔금일(3년후로 계산시-2028.02.15) -----중도금 대출이자 계산기를 통해 분양가 5억 아파트,대출3억원을6회차에 나눠 회차별 5천만원씩 5%이자율로 중도금이자를 계산한 예시입니다.----- 💡 TIP:👉 아파트중도금대출전, 중도금대출이자를 아래 중도금 이자 계산기를 통해서 미리 계산해보시기를 바랍니다. .. 2025. 2. 15.

민간분양 vs 공공분양, 어떤 차이점이 있을까? 둘 다 청약을 통해 내 집을 마련할 수 있는 방법이지만, 청약 자격, 당첨 방식, 분양가, 대출 혜택, 전매 제한 등에서 큰 차이가 있다. 이 글을 읽고 현명한 선택으로 당첨 기회를 잡기를 바란다. 그렇다면, 민간분양과 공공분양의 차이는 무엇이고, 나에게 더 유리한 청약 방식은 무엇인지 이번 글에서 꼼꼼하게 정리해보겠다. 1. 민간분양 vs 공공분양, 가장 큰 차이점은?민간분양과 공공분양의 차이를 쉽게 비교할 수 있도록 표로 정리해 보았다. 구분민간분양공공분양공급 주체민간 건설사 (삼성, 현대, 롯데 등)LH, SH, 경기주택도시공사 등청약 방식가점제 & 추첨제 혼합특별공급 비율 높음분양가시세에 따라 결정 (높음)시세 대비 저렴소득 요건제한 없음 (일부 특별공급 제외)소득 제한 있음전매 제한규제 .. 2025. 2. 15.

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