두산위브더제니스 평내평풍역 N49, 2025년 4월 분양! 청약 정보 총정리 🏡

 

두산건설이 시공하는 ‘두산위브더제니스 평내호평역 N49’ 단지가 2025년 4월 분양 예정입니다.
 GTX-B 노선 예정 및 광역 교통망 확충으로 미래 가치가 높은 신규 아파트로 주목받고 있는 두산위브더제니스평내호평역N49의 청약 일정, 공급 세대수, 분양가 예상, 입지 분석 등을 정리해보겠습니다. 😊

 

 

 

Daum 부동산 제공

 

 

📌 1. 두산위브더제니스평내호평역N49

 

아파트명	두산위브더제니스 평내호평역 N49
위치	경기도 남양주시 평내동 660-6번지 일원
건설사	두산건설
단지 규모	지하 5층~지상 49층, 3개동 총 548규모
전용면적	59㎡~84㎡ (예상)
분양 시기	2025년 4월 예정
입주 예정일	2028년 하반기 (예상)
교통 환경	평내호평역 인접, GTX-B 노선 개발 예정
분양가	(예상) 3.3㎡당 1,900~2,300만 원

🚀 GTX-B 노선 개발로 서울 접근성 대폭 향상
🚇 수도권 광역철도 및 8호선 연장 수혜 기대
🏡 브랜드 대단지 + 우수한 입지로 높은 가치 상승 가능

 

 

 

 

📌 2. 청약 일정 및 공급 물량

✔ 특별공급 청약 접수: 2025년 4월 중
✔ 일반공급 청약 접수: 2025년 4월 중
✔ 당첨자 발표: 2025년 4월 말
✔ 계약 일정: 2025년 5월 예정
✔ 입주 예정일: 2028년 하반기

 

※ 정확한 일정과 공급 세대수는 본청약 공고 시 확정됩니다.

 

 

📌 3. 예상 분양가 및 시세 비교

✔ 평균 분양가: 3.3㎡당 약 1,900~2,300만 원 (예상)
✔ 인근 아파트 시세

• 평내호평역 인근 신축 단지 (2022년 입주): 3.3㎡당 약 2,500~2,800만 원
• 남양주 다산신도시 신축 단지 (2021년 입주): 3.3㎡당 약 3,000만 원 이상

💡 투자 포인트:
✅ GTX-B 노선 개통 시 시세 상승 가능성 높음
✅ 인근 신축 단지 대비 경쟁력 있는 분양가 전망
✅ 남양주 개발호재 多, 장기적 가치 상승 기대

 

 

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📌 4. 청약 자격 & 가점제 vs. 추첨제

✅ 무주택자 우선 공급
✅ 1순위 조건: 청약통장 가입 1년 이상 + 납입 횟수 충족
✅ 청약 가점제 vs. 추첨제 비율

전용면적가점제 비율추첨제 비율

59㎡ 이하	40%	60%
60㎡ 이상	75%	25%

💡 TIP:

• 가점제(무주택 기간 + 부양가족 + 청약통장 납입기간)가 높은 경우 59㎡ 이상 추천!
• 추첨제는 59㎡ 이하에서 60% 적용되므로, 청약 가점이 낮아도 당첨 가능성이 있음!

 

 

📌 5. 입지 분석 – 교통 & 생활 인프라

🚇 교통 환경 – GTX-B 노선 & 수도권 철도망 확장

• GTX-B 노선 개발 확정 (서울 접근성 향상)
• 수도권 광역급행철도 및 경춘선 연결
• 8호선 연장 호재, 서울 강남권 이동 편리

🏬 생활 인프라 – 편의시설 多

• 대형마트, 쇼핑몰, 병원, 문화시설 인접
• 평내호평역 및 주변 상업시설 접근성 우수

🏫 교육 환경 – 학군 우수

• 초·중·고 인접, 신설 학교 예정

 

 

📌 6. 결론 – 두산위브더제니스 평내평풍역 N49, 지금 청약 준비해야 할까?

✅ GTX-B 개통 확정 & 수도권 광역 교통망 확충!
✅ 남양주 신도시 개발 & 생활 인프라 확충!
✅ 신축 희소성 + 브랜드 단지 = 장기적 가치 상승 기대!

🔥 청약을 고려하고 있다면 미리 청약통장 조건 & 가점 확인 필수!
🏡 4월 청약 일정에 맞춰 서류 준비 시작하세요! 😊

 

 

 

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