르엘 리버파크 센텀 2025년 4월 분양! 청약 정보 총정리 🏡

해운대 센텀시티와 가까운 초고층 대단지로 센텀시티의 주거 가치 상승과 함께 부산 랜드마크  손꼽히고 있는 르엘 리버파크 센텀 단지의 청약 일정, 분양가 예상, 입지 분석, 투자 가치 등을 자세히 정리해보겠습니다. 😊

 

 

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르엘리버파크센텀 조감도-나무위키

 

 

 

📌 1. 르엘 리버파크 센텀 개요

아파트명	르엘 리버파크 센텀
위치	부산 해운대구 재송동 856-6번지 일원
건설사	롯데건
단지 규모	지하 6층 ~ 지상 최고 67층, 6개 동, 총 2,070세대
전용면적	59㎡~114㎡ (예상)
분양 시기	2025년 4월 예정
입주 예정일	2029년 하반기 (예상)
특징	센텀시티 인접, 초고층 랜드마크, 조망권 우수
예상 분양가	3.3㎡당 2,500~3,500만 원

🏙 부산 초고층 주거 타운 중심지!
🚇 센텀시티, 수영강 조망권 프리미엄!
🚀 대단지 + 브랜드 가치 상승 기대!

 

 

 

 

 

📌 2. 청약 일정 및 공급 물량

✔ 특별공급 청약 접수: 2025년 4월 중
✔ 일반공급 청약 접수: 2025년 4월 중
✔ 당첨자 발표: 2025년 4월 말
✔ 계약 일정: 2025년 5월 예정
✔ 입주 예정일: 2029년 하반기

✅ 예상 공급 세대수및 일정은 변경될 수 있으므로  청약홈 공고문을 확인하시기 바랍니다.

 

 

📌 3. 예상 분양가 및 시세 비교

✔ 평균 분양가: 3.3㎡당 약 2,500~3,500만 원 (예상)
✔ 인근 아파트 시세

• 해운대 센텀파크(2022년 입주): 3.3㎡당 약 4,000만 원
• 센텀시티 더샵(2021년 입주): 3.3㎡당 약 3,800만 원
• 마린시티 일대 고급 아파트: 3.3㎡당 5,000만 원 이상

💡 투자 포인트:
✅ 센텀시티 인프라 & 초고층 주거지 가치 상승!
✅ 부산 내 희소성 높은 초고층 브랜드 대단지!
✅ 신축 아파트 공급 부족으로 장기적 상승 가능성!

 

 

 

📌 4. 청약 자격 & 가점제 vs. 추첨제

✅ 부산 거주자 우선 공급
✅ 1순위 조건: 청약통장 가입 1년 이상 + 납입 횟수 충족
✅ 청약 가점제 vs. 추첨제 비율

전용면적                           가점제비율                                    추첨제 비율

 

59㎡ 이하	40%	60%
60㎡ 이상	75%	25%

💡 TIP:

• 가점제(무주택 기간 + 부양가족 + 청약통장 납입기간)가 높은 경우 59㎡ 이상 추천!
• 추첨제는 59㎡ 이하에서 60% 적용되므로, 청약 가점이 낮아도 당첨 가능성이 있음!

 

 

📌 5. 입지 분석 – 교통 & 생활 인프라

🚇 교통 환경 – 광역 교통망 확충

• 부산 지하철 2호선 센텀시티역 인접
• 동해선 재송역 도보 이용 가능
• 해운대 신도시권 연결, 광역 접근성 우수

🏬 생활 인프라 – 센텀시티 프리미엄

• 신세계백화점, 롯데백화점, 홈플러스 등 대형 쇼핑몰
• 부산국제영화제(BIFF) 행사장 인접
• 수영강 & 바다 조망권으로 쾌적한 주거 환경

🏫 교육 환경 – 명문 학군 & 학원가

• 재송초, 재송중, 해운대고 등 우수한 학군
• 센텀시티 학원가 접근성 우수

 

 

 

 

 

📌 6. 결론 – 르엘 리버파크 센텀, 청약해야 할까?

✅ 센텀시티 & 해운대의 초고층 브랜드 아파트, 희소성 높음!
✅ 해운대 신도시 & 광역 교통망 확충으로 장기적 가치 상승 가능!
✅ 분양가 대비 인근 시세 메리트 & 대단지 프리미엄 기대!

🔥 청약을 고려하고 있다면 미리 청약통장 조건 & 가점 확인 필수!

 

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