2025년 서울 마곡지구 공공분양 신청

 

강서구 마곡동 일대에 조성되는 서울 마곡지구가 2025년 공공분양 예정입니다.교통,상업,공공 인프라가 균형있게 배치되어있는 서울 마곡지구는 실거주 만족도가 높은 지역으로, 마곡지구에 관심있으신 분이라면  공공분양 신청자격을 미리 확인해 보시기를 바랍니다.

 

 

 

 

 

마곡지구 공공분양은 자격조건을 갖춘다면 간단히신청이 가능합니다. 다만 공공분양 신청조건은 지역마다 ,단지마다 다를 수 있으므로 곧 있을 마곡지구 공공분양 신청하실 예정이라면 청약자격조건과 주의점 그리고 일정확인방법을 미리 확인해 보시는 것이 좋습니다.

 

 

 

목차

• 마곡지구 공공분양 공급일정 ( 2025년 기준 )
• 청약 자격조건 확인
• 청약 준비서류 및 주의점
• 마곡지구 공공분양 신청이유?
• 공공분양 신청 Tip

 

 

마곡지구 공공분양 공급일정 (2025년 기준)

 

서울주택도시공사(SH공사)는 마곡지구에 약 400세대 규모의  공공분양할 계획이라고 합니다. 정확한 일정은 아직 정해지지 않았지만 ,일반적으로  사전청약 → 본청약 → 입주자 모집공고   순으로 진행됩니다. 마곡지구  공공분양에 관심 있는 분이라면 SH공사 또는 LH청약센타 홈페이지를 수시로 확인하시는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

청약 자격조건 확인

청약 자격조건

항목	자격 요건
거주지 요건	서울시 1년 이상 거주자 우선
무주택 여부	본인 및 세대원 모두 무주택
소득 기준	도시근로자 가구 소득 100%~130% 이내 (가구 구성원에 따라 다름)
자산 기준	부동산 2억 1,000만 원 이하, 자동차 3,555만 원 이하(2025년 기준)

 

💡특별공급의 경우 다자녀,신혼부부,생애최초 등 유형별로 조건이 다르며, 중복 청약도 가능합니다.

 

 

 

청약 준비서류 및 주의점

• 위에서 말씀드린바와같이 마곡지구는 청약 경쟁률이 매우 높습니다. 특별공급 자격이 되신다면 특별공급을  적극 활용하는 것이 당첨 가능성을 높이는 길이 될 수 있습니다. 
  
  
• 사전 청약 시 준비서류는 소득증빙,무주택 서류,가족관계 증명서 등이 있으며 이는 공급단지마다 다를 수 있으므로 
  꼭 청약일정확인시 공고문을 확인하시고 준비서류를 미리 점검 하셔야 합니다.

 

 

 

마곡지구 공공분양의 신청이유?

• ✅ 서울 도심에서 분양가 상한제가 적용되는 공공분양 물량은 갈수록 희귀해지고 있습니다. 마곡지구는  분양가 상한제를 적용받는 몇 안 되는, 서울에서 중요한 지역중 한 곳으로 드문 공공분양의 기회이니 조건이 되신다면 기회를 잡으시기를 바랍니다.
• ✅ 마곡지구는 이미 입주한 민간 아파트 기준 전세가가 6~7억 원에 달하지만,공공분양으로 당첨되신다면 이보다 낮은 가격으로 내 집 마련이 가능하다는 점이 큰 장점입니다.
• ✅ 마곡지구는 서울지하철5호선과 9호선이 지나는 더불 역세권이며, 미래에는 마곡MICE 복합단지와 더불어 서울 서부 최대 상업지로 발전될 가능성이 큰 지역 입니다.

 

 

공공분양 신청 Tip

• 청약통장 점수로 당첨순위를 메기는 가점제보다 추첨을 통해 당첨여부를 결정하는 추첨제 타입을 신청하신다면 ,청약점수가 낮은 신혼부부나 청년층도 당첨이 가능합니다.
• 특별공급 자격이 되신다면 특별공급신청과 일반공급 신청을 중복으로 하실수 있어 한번의 기회를 더 가질수 있습니다. 청약전 특별공급유형중  해당되는 조건이 있는지 먼저 확인하셔서 소중한 청약신청기회를 한번더 잡으세요.

 

 

특별공급 유형에 대해 알아보기

특별공급 조건 완벽 정리 (신혼부부, 다자녀, 생애최초 등)

 

 

 

 

결론

서울 마곡지구의 공공분양은 한정된 공급량, 뛰어난 입지, 분양가 혜택까지 갖춘 ‘서울에서 마지막 기회’라고도 불린다. 청약 조건이 복잡해 보이지만, 계획만 잘 세우면 누구나 도전할 수 있습니다. 지금부터라도 자격 조건을 확인하고, 청약 일정을 주기적으로 모니터링하며 공공분양 청약당첨의 기회를 잡으시기 바랍니다.

 

청약 일정 확인하기