주택청약 1순위 조건 정리 (1순위 되는 법)

 

1. 주택청약 1순위가 되는 기본 조건

청약통장 가입 기간, 납입 횟수, 무주택 기간 등의 조건을 충족하면 누구나 1순위가 가능합니다. 기본적으로 청약통장에 가입한 지 일정 기간(보통 2년 이상)이 지나고, 지역별 납입 요건만 충족하면 됩니다.

 

 

예를 들어, 수도권에서는 청약통장 가입 후 24개월 이상, 지방에서는 6~12개월 이상이 지나면 1순위 자격이 주어집니다. 또한, 국민주택과 민영주택은 1순위 요건이 조금씩 다르므로 본인의 청약 대상 주택 유형을 고려하여 조건을 확인하는 것이 중요합니다. 추가로, 세대주 여부나 무주택 유지 여부도 중요한 요소이기 때문에 가점을 높이려면 세대주로 등록하고 무주택 기간을 늘리는 것이 유리한데요 본인의 청약조건을 먼저 확인해 보시기를 추천드립니다.

 

2. 지역별, 주택 유형별 1순위 조건 차이

주택청약 1순위 조건은 거주 지역과 주택 유형(국민주택 vs 민영주택)에 따라 다르게 적용이됩니다. 국민주택(공공분양)은 무주택자이면 청약이 가능하며, 납입 횟수가 중요한 조건입니다. 반면, 민영주택(민간 분양)은 청약 가점제와 추첨제가 병행되며, 청약통장 가입 기간과 납입 금액이 중요한 기준이 됩니다.  만약 본인이 무주택 기간이 짧거나 가점이 낮다면, 추첨제 물량이 있는 민영주택을 청약하는것을 추천드립니다.

 

 

 

3. 주택청약 1순위란 무엇인가?

주택청약 1순위란? 아파트 청약 신청 시 가장 우선적으로 당첨 기회를 받을 수 있는 자격을 의미합니다. 청약은 1순위 → 2순위 순서로 진행되며  1순위를 확보하면 청약 성공의 확률이 높아 집니다.  2순위 이더라도 1순위 청약 경쟁에서 남은 물량이 있으면  신청이 가능하기 때문에 청약통장 가입하셔서 청약조건을 갖춰 놓으실것을 추천드립니다.

현재 청약통장은 우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 하나, 대구, 부산, 경남은행 등 9개 은행에서 가입할 수 있습니다.

 

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4. 주택청약 1순위 요건 정리 (표)

국민주택과 민영주택의 1순위 조건 비교

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                                       국민주택 (공공분양)                                    민영주택 (민간분양)

청약통장 가입 기간	수도권 24개월 이상, 지방 6~12개월 이상	수도권 24개월 이상, 지방 6~12개월 이상
납입 기준	지역별 일정 횟수 이상 납입	지역별 예치금 기준 충족
무주택 요건	무주택자만 가능	유주택자도 가능(일부 지역 제외)
세대주 요건	세대주만 가능	조정지역 및 투기과열지구는 세대주만 가능
가점제 vs 추첨제	100% 가점제	투기과열지구: 100% 가점제, 조정대상지역: 75% 가점제 + 25% 추첨제
지역 우선 공급	해당 지역 거주자 우선	해당 지역 거주자 우선

 

 

청약통장 유지 기간, 무주택 상태 유지, 납입 요건 충족을 충족한다면 청약당첨 기회를 잡으실 수 있습니다.앞으로 청약을 준비한다면, 본인의 청약통장 조건을 점검하고, 1순위 요건을 충족하시기를 추천드립니다.