주택청약 가점제 vs 추첨제, 뭐가 더 유리할까?

주택청약에서 가점제와 추첨제는 누구나 참여할 수 있습니다. 아파트 당첨 확률을 높이기 위해서는 나에게  가점제가 유리할지? 추첨제가 유리 할지를 미리 파악해 두는 것이 좋습니다.
 

 
 

1. 가점제는 무주택 기간과 부양가족 수가 많으면 더 유리하다.

 
가점제는 무주택자라면 당첨 확률이 높습니다.  무주택 기간이 길수록 높은 점수를 받을 수 있으며, 부양가족 수가 많을수록 가점이 증가합니다. 또한, 청약통장 가입 기간이 길면 가점이 올라가기 때문에 청약을 고려하는 사람이라면 미리 청약통장을 개설해 두는 것을 추천
드립니다. 특히 서울, 수도권과 같은 공급 물량이 적고 경쟁률이 높은 지역에서는 가점제가 적용되는 비율이 높아, 높은 가점을 보유하면 당첨확률을 높일 수 있습니다. 가점이 낮은 20~30대 청년층이나 신혼부부 등은 가점제보다 확률이 높은 추첨제를 노려보시기를 바랍니다.

 

2. 추첨제는 가점이 낮아도 당첨 가능성이 있다.

추첨제는 가점이 낮더라도 누구에게나 기회를 가질 수 있습니다 .일정 비율의 주택이 무작위로 당첨자를 선정하는 방식이기 때문에 가점이 낮은 20~30대 청년층과 신혼부부들도 청약 당첨이 될 수 있습니다. 특히, 서울 및 수도권의 민영주택은 추첨제 비율이 상대적으로 높아 가점이 낮은 사람들에게 유리합니다. 추첨제를 활용할 때는 먼저 나의 조건을 파악하여 청약 전략을  세워 당첨 확률을 높이시기 바랍니다.
 

 

3. 지역과 주택 유형에 따라 유리한 방식을 알아두자.

가점제와 추첨제를 결정하려면 먼저 내가 청약할 주택 유형과 지역을 파악하시기를 바랍니다. 수도권 및 인기 지역의 민영주택은 추첨제 비율이 높아 가점이 낮은 사람도 당첨될 수 있습니다. 공공분양주택은 가점제 비율이 높아  청약통장기간과 무주택 기간을 미리 채우셔서 당첨확률을 높이시는것을 추천드립니다. 가점이 부족하시다면  신혼부부나 생애최초 특별공급 등의 특별공급 청약을 활용하면  당첨 가능성을 높일 수 있습니다. 내가 어떤 공급유형에 해당하는지는 공식사이트를 통해 확인하셔서 청약당첨의 확률을 높이시기를 바랍니다.
 

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4. 주택청약, 가점제와 추첨제의 차이를 아는 것이 중요하다.

 

• 가점제는 무주택 기간과 부양가족이 많으면 유리하고, 공공분양과 수도권 인기 지역에서 많이 적용됩니다.
• 추첨제는 가점이 낮더라도 당첨 기회가 있으며, 민영주택에서  당첨확률이 높습니다.
• 본인의 조건에 맞는 방식을 확인하셔서 청약 전략을 먼저 세우시는 것을 추천드립니다.

 

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                                       <가점제>                      <추첨제>

당첨 방식	청약 신청자의 가점을 합산하여 높은 순서로 당첨	무작위 추첨으로 당첨자 선정
유리한 대상	무주택 기간이 길고 부양가족이 많은 사람	가점이 낮은 청년층, 신혼부부 등
주요 요소	무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간	운(랜덤 당첨)
적용 비율이 높은 주택 유형	공공분양, 수도권 인기 아파트	민영주택, 수도권 일부 아파트
장점	높은 가점이라면 당첨 가능성이 큼	가점이 낮아도 당첨될 기회가 있음
단점	가점이 낮으면 당첨 가능성이 적음	경쟁률이 높으며 당첨기회가 적음 (운에 좌우됨)
추천 대상	장기 무주택자, 다자녀 가구, 청약통장 오래 가입한 사람	신혼부부, 청년층, 가점이 낮은 무주택자

 
주택청약에서 가점제와 추첨제는 누구나 참여할 수 있습니다. 아파트 당첨 확률을 높이기 위해서는
나에게 가점제가 유리할지? 추첨제가 유리 할지를 미리 파악해 두는 것을 추천드립니다.