주택청약 1순위 만들기 위한 필수 체크리스트

청약으로 주택청약을 계획하고 계시다면 1순위를 유지하시는 것을 추천드립니다. 주택청약 1순위 만들기 위한 필수 체크리스트로 1순위를 위한 자격조건을 확인하시고 청약당첨으로 내집마련의 기회를 잡으시기를 바랍니다. 

 

 

 

주택청약 1순위 만들기 – 필수 체크리스트

1) 청약통장 가입 필수! 가입 후 2년 유지해야 1순위 인정

         청약통장(주택청약종합저축)에 가입하고 2년만 유지한다면  1순위가 되실수 있습니다.

• 청약통장은 만 17세 이상이면 누구나 개설 가능하며, 가입 즉시 청약 가점을 쌓을 수 있습니다.
• 청약통장 가입 기간이 길수록 가점에서 유리하므로 미리 가입해 두시는 것을 추천드립니다.

=> 청약통장은 하루라도 빨리 가입하는 것이 중요
     청약통장을 만들 때는 국민주택과 민영주택 모두 가능한 ‘주택청약종합저축’을 개설하시는것을 추천드립니다.

 

 

2) 국민주택 vs 민영주택 – 청약 방식에 따라 납입 방식 다름

원하는 주택 유형에 맞춰 납입 방식을 결정하시기를 바랍니다. 

1. 국민주택(공공분양) 1순위 요건
   • 청약통장 가입 후 2년 이상 경과
   • 매월 정해진 금액(25만 원 이하) 이상 납입
   • 납입 횟수(24회 이상)가 중요
2. 민영주택(민간분양) 1순위 요건
   • 청약통장 가입 후 2년 이상 경과
   • 지역별 예치금 기준 충족해야 함 (납입 횟수는 중요하지 않음)

=> 국민주택을 노린다면, 매달 빠짐없이 일정 금액을 납입하는 것이 중요!
     민영주택을 노린다면, 거주 지역의 예치금 기준을 맞추기만하면 1순위 가능!

3) 거주 지역 확인 – 지역별 청약 요건 다름

청약 신청 시 거주 지역에 따라 청약 요건이 달라지므로

자세한 내용은 청약홈이나 관련사이트를 통해서 통해 확인해 보시기 바랍니다.

• 해당 지역에서 일정 기간 이상 거주해야 우선 공급 대상이 될 수 있다.
• 수도권과 지방의 청약 요건이 다르므로 미리 확인 추천.

지역최소 거주 요건

서울/수도권	해당 지역 1년 이상 거주
지방	6개월~1년 거주 (지역별 상이)

 

 

지역별 청약요건 확인하기

 

 

4) 무주택 기간 유지 – 청약 가점 높이기

1순위 자격을 확보한 후에 가점을 높여가시면 당첨확률이 높아집니다.
청약 가점에서 가장 큰 비중을 차지하는 것이 무주택 기간이므로 이를 최대한 유지하는 것이 유리하겠습니다.

무주택 기간가점 (최대 32점)

1년 미만	2점
10년 이상	22점
15년 이상	32점

 

 

 

주택청약 1순위 확보 후 당첨 확률 높이는 전략

1순위를 확보했다면 이제 청약 당첨 확률을 높이는 전략을 세우기시 바랍니다.

1️⃣ 경쟁률 낮은 지역·단지 선택하기

• 인기 지역보다 비인기 지역을 공략하는 것이 당첨 확률 높이는 방법
• 신혼희망타운, 공공분양 등의 특별공급을 노리는 것도 유리

2️⃣ 추첨제 물량 활용하기

• 가점이 낮더라도 추첨제 물량이 있는 단지는  당첨 기회가 있습니다.
• 일부 민간분양 아파트는 60% 이상이 추첨제로 배정.

3️⃣ 청약 신청 전 가점 계산 및 준비 철저히 하기

• 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 납입 기간을 미리 계산하여 부족한 부분을 보완하시는것을 추천드립니다.

 

가점계산기 바로가기

 

 

 

주택청약 1순위란? – 기본 개념 이해하기

청약제도에서 1순위란 특정 주택에 대해 가장 먼저 청약할 수 있는 자격을 갖춘 상태. 즉, 1순위가 되면 경쟁에 참여할 수 있으며, 2순위도 1순위 다음으로 기회가 주어진다.

청약 신청 시 아파트의 종류(민영/국민주택)와 지역별 요건이 다르므로, 거주하는 지역의 요건을 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 주택청약종합저축에 가입한 기간과 납입 횟수가 충족한다면 누구나 1순위 조건을 얻으실 수 있습니다.

 

<1순위 자격 요건>

국민주택 (공공분양)	청약통장 가입 2년 이상 + 매월 일정 금액 이상 납입
민영주택 (민간분양)	청약통장 가입 2년 이상 + 예치금 충족 (지역별 차이)

 

 

 

주택청약 1순위!  미리 준비해서 당첨 확률 UP!

청약통장 가입 후 2년을 유지하고, 국민주택과 민영주택의 조건을 맞추며, 거주 요건을 충족해야 한다면 1순위를 확보할 수 있습니다. 무주택 기간을 유지하고 가점을 최대한 쌓아 당첨 확률을 높이시기 바랍니다.