2025년 힐스테이트 메디알레 청약 일정 대공개! 분양 정보 & 당첨 전략 총정리

 

🏡 현대건설의 프리미엄 브랜드 '힐스테이트 메디알레'가 2025년 분양을 앞두고 있습니다!
      헬스케어 특화 설계와 최첨단 메디컬 인프라를 갖춘 미래형 주거 단지, 청약 기회를 놓치지 마세요!

 

힐스테이트 메디알레 조감도 -나무위키

 

📌 힐스테이트 메디알레 단지 개요

항목                                            정보

위치	서울특별시 은평구 대조동 88
시공사	현대건설 (힐스테이트 브랜드)
공급 세대수	최고 25층 총28개동 /총2,083세대
일반분양	총 502세대 공급 예정
분양 일정	2025년 하반기 예정
입주 예정	2028년 예정
예상 분양가	3.3㎡당 약 4,500만~6,500만 원 (추정)
전용면적	39 ㎡,44 ㎡,51 ㎡,59 ㎡,74 ㎡,84 ㎡,114 ㎡

 

 

 

 

🚇 입지 환경 – 힐스테이트 메디알레가 주목받는 이유

힐스테이트 메디알레는 서울에서도 비규제지역으로 남아 있는 은평구 대조동에 위치하며,
강북 핵심 주거지 + 헬스케어 특화 설계 + 우수한 교통망을 갖춘 것이 특징입니다.

🚆 교통 환경

• 지하철 3호선·6호선 연신내역 도보 5분
• GTX-A 연신내역 개통(2024년 예정)으로 강남 접근성 향상
• 강변북로, 내부순환로, 통일로 등 주요 도로망 이용 가능

👉 GTX-A 개통으로 강남·삼성역까지 15분대 이동 가능!

 

 

 

🏥 메디컬·헬스케어 인프라

• 가톨릭대학 은평성모병원, 청구성심병원 등 대형 의료기관 인접
• 국제 바이오 연구단지 조성 예정 (바이오 클러스터 연계 가능성)
• 입주민 대상 헬스케어 서비스 제공 가능성

👉 첨단 의료 시설과 연계된 미래형 주거 단지 기대!

 

🛍️ 생활 편의시설

• 롯데몰 은평점, 이마트 은평점 차량 10분 거리
• NC백화점 차량5분거리,도보가능
• 은평뉴타운, 북한산 공원, 한강공원 접근 용이
• 대조시장, 연신내 상권 등 다양한 생활 인프라

👉 쾌적한 주거 환경 + 풍부한 생활 인프라!

 

 

💰 예상 분양가 & 인근 시세 비교

현재 서울 및 강북권 신축 아파트 시세를 고려했을 때,
힐스테이트 메디알레의 예상 분양가는 3.3㎡당 3,500만~5,500만 원 수준이 될 가능성이 큽니다.

단지명입주 시기전용면적실거래가 (2024년)예상 분양가 (3.3㎡당)

은평 롯데캐슬 더클래식	2023년	84㎡	약 9억 원	4,500만 원대
DMC 파크뷰자이	2022년	84㎡	약 10억 원	5,200만 원대
힐스테이트 메디알레	2028년 (예정)	84㎡	약 8억 원 예상	3,500만~5,500만 원

👉 GTX 개통, 비규제지역 프리미엄으로 시세 상승 가능성 높음!

🔗 실시간 서울 아파트 시세 확인: 국토교통부 실거래가 공개시스템

 

 

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✅ 비규제지역 청약 혜택 & 조건

📌 1순위 청약 자격 (비규제지역 기준)

• 청약통장 가입 6개월 이상
• 세대주·세대원 모두 청약 가능 (1주택자도 청약 가능)
• 재당첨 제한 없음

👉 무주택자뿐만 아니라 기존 주택 보유자도 청약 신청 가능!

 

 

📌 가점제 & 추첨제 비율 (비규제지역 기준)

전용면적가점제 비율추첨제 비율

59㎡ 이하	40%	60%
84㎡ 이상	30%	70%

👉 청약 가점이 낮아도 추첨제 물량이 많아 당첨 확률 높음!

 

 

🎯 특별공급 물량 배정

공급 유형배정 비율대상

신혼부부	약 20%	혼인 7년 이내 무주택자
생애최초	약 10%	무주택 청년, 직장인
다자녀	약 10%	미성년 자녀 3명 이상 가구

👉 특별공급을 적극 활용하면 당첨 확률 UP!

 

 

🔥 비규제지역 청약 시 주의할 점

1️⃣ LTV(주택담보대출) 최대 70% 적용 가능 (투기과열지구 대비 완화된 조건)
2️⃣ 중도금 대출 가능 (규제지역은 대출 불가)
3️⃣ 재당첨 제한 없음 → 기존 청약 당첨자도 신청 가능

👉 규제지역 대비 대출 부담이 낮아 실수요자와 투자자 모두에게 유리함!

 

 

📌 청약 일정 & 신청 방법

절차                                                 일정                                                            신청 방법

입주자 모집공고	2025년 하반기 예정	🔗 청약홈 바로가기
특별공급	2025년 하반기 예정	🔗 청약홈 바로가기
1순위 청약	2025년 하반기 예정	🔗 청약홈 바로가기

 

📌 힐스테이트 메디알레 청약 총정리

✅ 입지: 강북권 핵심 주거지 + 헬스케어 특화 단지
✅ 분양가: 3.3㎡당 3,500만~5,500만 원 예상
✅ 청약 조건: 비규제지역(무주택자 & 1주택자도 청약 가능)
✅ 당첨 전략: 특별공급 적극 활용 + 가점 낮아도 추첨제 가능

 

 

💡 결론: 힐스테이트 메디알레, 비규제지역 프리미엄을 원하는 실수요자라면 꼭 청약 도전!

힐스테이트 메디알레는 GTX-A 개통, 비규제지역 혜택, 헬스케어 특화 설계로 실거주와 투자 모두 유망한 단지입니다.
청약 가점이 낮아도 당첨 기회가 열려 있으니 적극적으로 도전해 보세요!

 

 

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