💡 2025년 동작구 대방동 ‘아크로 리버스카이’ (노량진 8구역)청약 소식! 한강 조망과 프리미엄 브랜드를 갖춘 아파트의 분양 일정, 예상 분양가, 청약 자격까지 최신정보 총정리했습니다.
🔥 아크로 리버스카이 단지 개요
항목 정보
| 위치 | 서울시 동작구 대방동 23-61 |
| 시공사 | DL이앤씨(아크로 브랜드) |
| 공급 세대수 | 최고 29층,총 10개동 /총 987세대 |
| 일반분양 | 309세대 분양 예정 |
| 분양 일정 | 2025년 예정 |
| 전용 면적 | 36 ㎡,44 ㎡,51 ㎡,59 ㎡,84 ㎡,106 ㎡,114 ㎡ |
📌 입지 환경 – 왜 ‘아크로 리버스카이’가 주목받을까?
🚇 교통 환경
- 1호선 대방역 도보 10분
- 9호선 노량진역 도보 15분
- 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로 접근 용이
- 여의도, 강남, 광화문까지 빠른 이동 가능
👉 1호선과 9호선 더블 역세권 + 올림픽대로 진입 가능
🏫 교육 환경
- 대방초등학교, 영등포고등학교 도보권
- 명문학군 지역 및 대치동 학원가 접근 가능
👉 학군 선호도가 높은 실수요자에게 인기 예상
🛍️ 생활 편의시설
- 보라매공원, 한강시민공원 인접
- 롯데백화점 영등포점, 신세계백화점 강남점 차량 10분
- 대형 마트 및 편의시설 밀집
👉 한강 조망과 공세권(공원 인접)의 프리미엄 입지
💰 예상 분양가 & 인근 시세 비교
현재 인근 신축 단지와 비교했을 때, 아크로 리버스카이의 예상 분양가는 3.3㎡당 5,000만 원 이상으로 예상됩니다.
단지명 입주시기 전용면적 실거래가 (2024년)예상 분양가 (3.3㎡당)
| 신길 AK 푸르지오 | 2024년 | 84㎡ | 약 14억 원 | 4,800만 원대 |
| 보라매 SK뷰 | 2023년 | 84㎡ | 약 13억 원 | 4,500만 원대 |
| 아크로 리버스카이 | 2028년 (예정) | 84㎡ | 약 15억 원 예상 | 5,000만 원 이상 |
👉 한강 조망권이 포함된 고급 브랜드 단지로 높은 프리미엄 기대
✅ 청약 자격 및 가점제 비율
1순위 청약 자격
- 서울시 거주 1년 이상 무주택 세대주
- 청약통장 가입 24개월 이상
- 예치금 기준 충족 (85㎡ 이하: 300만 원, 102㎡ 이상: 600만 원)
👉 서울 내 거주자는 청약 가점에 따라 유리할 가능성이 큼
가점제 & 추첨제 비율
전용면적 가점제 비율 추첨제 비율
| 59㎡ | 100% | 0% |
| 84㎡ | 75% | 25% |
| 114㎡ | 50% | 50% |
👉 청약 가점이 낮다면 84㎡ 이상 추첨제 물량을 적극 노리는 것이 유리!
🎯 특별공급 물량 배정
공급 유형배정 비율대상
| 신혼부부 | 약 20% | 혼인 7년 이내 무주택자 |
| 생애최초 | 약 10% | 무주택 청년, 직장인 |
| 다자녀 | 약 10% | 미성년 자녀 3명 이상 가구 |
👉 특별공급 대상자라면 경쟁률이 낮아 당첨 확률 UP!
🔥 당첨 확률 높이는 꿀팁
- 청약통장 납입 횟수 꾸준히 유지
- 신혼부부 특별공급, 생애최초 특별공급 적극 활용
- 소득 기준 완화된 특별공급 유형 확인
💡 청약 일정 & 신청 방법
절차 일정 신청 방법
| 입주자 모집공고 | 2025년 상반기 예정 | 청약홈 홈페이지 |
| 특별공급 | 2025년 상반기 예정 | 청약홈 홈페이지 |
| 1순위 청약 | 2025년 상반기 예정 | 청약홈 홈페이지 |
👉 청약 신청 바로가기: 청약홈
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🔑 결론: 아크로 리버스카이, 2025년 놓치면 후회할 프리미엄 청약 단지!
아크로 리버스카이는 한강 조망권 + 프리미엄 브랜드 + 더블 역세권 입지로 실거주와 투자 모두 유망한 단지입니다.
특히 청년 특별공급, 신혼부부 특별공급 등을 적극 활용하면 2030 청년층도 당첨 확률을 높일 수 있습니다.
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