서울 핵심 도심 재건축! 더샵 르프리베 청약 조건부터 전략까지 완벽 정리

 

서울 영등포구 문래동에 들어서는 ‘더샵 르프리베’는 서울문래진주 재건축단지입니다. 2025년 10월 분양예정인  더샵 르프리베의 청약 일정과 개요부터 청약 조건, 입지 분석, 실수요 전략까지 알아 보겠습니다.

 

 

 

 

청약일정은 진행상황에 따라 변경될 수 있으며, 더샵 르프리베의 정확한 일정이 궁금하신 분들은 청약홈의 청약 일정알리미 서비스신청하시면 모바일로 간단하게  일정안내 받으실 수 있습니다.

 

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목차

•  1. 문래 더샵 르프리베는 어떤 아파트인가요?
•  2. 청약 조건, 1순위 기준은 어떻게 되나요?
•  3. 입지와 생활환경, 어떤 점이 좋은가요?
•  4. 청약 전략 & 실수요 포인트

 

 

 

 

🔷 1. 문래 더샵 르프리베는 어떤 아파트인가요?

 

더샵 르프리베 개요

위치	서울 영등포구 문래동5가 22
시공사	(주)포스코이앤
구성	지하 3층 ~ 지상 최고 21층 / 6개동
세대수	총 324세대 (일반분양 약 400세대 예정)
전용면적	59㎡ / 74㎡ / 84㎡  (추정)

 

📌 문래역과 도보거리, 타임스퀘어 생활권이 가능하다는 점에서 입지 경쟁력이 매우 높습니다.

 

 

 

🔶 2. 청약 조건, 1순위 기준은 어떻게 되나요?

서울 분양 단지답게 청약 1순위 조건은 엄격하지만, 미리 준비한다면 자격을 갖추기 어렵지 않습니다.

 

1순위 청약조건표

무주택 세대주	세대원 전원 무주택 + 세대주여야 함
청약통장	가입 1년 이상 + 지역별 예치금 충족
거주 요건	서울 거주자 1순위, 1순위에 해당하지 않는분 2순위
통장 예치금	지역별로 상이하므로 청약홈에서 지역별 예치금을 확인하세요.
가점제도	전용 85㎡ 이하 가점제 40% 이하 적용 예정  / 85㎡초과시 가점제 100%

 

 

 

 

 

 

💡 서울 거주자이면서 무주택 기간이 3년 이상, 청약통장 납입 24회 이상이라면 도전해볼만합니다.
👉 청약 자격 확인 바로가기 – 청약홈

 

🟡 3. 입지와 생활환경, 어떤 점이 좋은가요?

영등포·여의도 중심생활권 + 2호선 문래역 도보권이라는 핵심 입지는 장기 거주자에게 안정성과 생활 편의를 동시에 제공합니다.

 

입지 포인트 요약

• 🚇 2호선 문래역 도보 5분
• 🏬 타임스퀘어, 신세계백화점, CGV, 이마트 도보권
• 🏫 문래초, 영신중, 문래고 등 학군도 양호
• 🏞 영등포공원, 안양천 인접

🏙 단순한 재건축이 아닌, 서울 도심 속 “생활 완결형 입지”로 판단됩니다.

 

 

🟢 4. 청약 전략 & 실수요 포인트

 

85㎡초과시 100% 추첨하는 서울 민영아파트이므로 무주택기간과 부양가족 수를 기반으로 한 전략적 접근이 필요합니다.

청약 전략 요약표

가점 60점 이상	당첨 가능성 있음 (부양가족 3명 이상, 무주택 7년 이상)
가점 50점대	청약 경쟁률 확인 후 동·평형별 분산 전략 필요
신혼부부·생애최초	특별공급 활용 (일정은 추후 공고 확인)
전세 거주자	전입신고 시 거주 요건 충족 가능성 높음

 

📌 1순위 조건과 거주 요건을 충족했다면, 가점 계산기 활용 후 전략적 지원이 중요합니다.
👉 청약 가점 계산기 – 청약홈 

 

 

 

 

 

✅ 마무리 요약

**더샵 르프리베(문래진주재건축)**는
서울 핵심 입지, 브랜드 신축, 생활 인프라 삼박자를 고루 갖춘 서울 내 보기 드문 실거주형 단지입니다.
👉 더샵 르프리베의 청약을 고려중이시라면  청약통장, 무주택 여부, 거주지 조건을 체크하고 준비하세요.