🏡신반포 22차 재건축 청약정보 총정리! 예상 분양가부터 1순위 조건까지

 

💡 서울 강남권 재건축 단지 중에서도 신반포 22차 재건축은 많은 실수요자와 투자자의 관심을 받고 있는 단지입니다.
      한강변 입지와 뛰어난 교육환경+강남 브랜드 신축단지 분양으로 많은 관심을 받고있는신반포 22차 재건축의

     분양정보, 단지 장점, 청약 자격까지 꼼꼼하게 정리해보겠습니다!

 

출처-서울특별시 정비사업 정보몽땅 사이트

 

 

1️⃣ 신반포 22차 재건축 단지 개요

     항목                     내용

위치	서울 서초구 잠원동 65-33
시공사	현대엔지니어링(주)
총 세대수	최고 35층, 총 2개동
일반분양 세대수	160세대중 28세대 공급예정
전용면적	84㎡,100 ㎡ ,111㎡
분양 일정	2025년 12월 예정
입주 예정	2028년~
예상 분양가	3.3㎡당 9,000만원~ (추정)

 

 

 

 

2️⃣ 입지 및 생활환경 – 강남에서도 손꼽히는 명품 입지

🚇 교통환경

신반포 22차는 강남에서도 손꼽히는 교통 요지에 위치합니다.

• 고속터미널역(3·7·9호선) 도보 5분
• 잠원역(3호선) 도보 10분
• 경부고속도로, 올림픽대로 접근성 우수

👉 강남과 여의도, 강북 도심으로 빠르게 이동할 수 있어 출퇴근이 편리합니다.

      [카카오지도로 위치보기 ( 서울 서초구 잠원동 65-33 ) ]

 

 

 

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🏫 교육환경

강남권 재건축 단지의 가장 큰 장점은 우수한 학군입니다.

• 서울반원초등학교
• 경원중학교
• 청담고등학교(예정)

   👉 대치동 학원가와 가까워 교육열이 높은 학부모들에게 선호도가 높습니다.

 

 

 

🛍️ 생활편의시설

• 신세계백화점 강남점
• 고속터미널 지하상가
• 한강시민공원

 

 

3️⃣ 단지의 장점 – 왜 신반포 22차가 주목받을까?

🔥 한강변 입지 프리미엄

한강 조망권이 확보된 일부 세대는 강남에서도 희소성 높은 주거지입니다.

🌳 쾌적한 주거환경

• 단지 주변에 잠원한강공원, 반포한강공원 위치
• 도심 속에서 자연을 누릴 수 있는 환경

🏗️ 현대건설 디에이치 브랜드

강남권에서는 이미 프리미엄 브랜드 아파트로 자리 잡은 현대건설 디에이치가 시공을 맡아 기대감이 높습니다.

 

 

4️⃣ 예상 분양가와 시세 비교

현재 신반포 인근 단지인 반포자이의 실거래가는 전용 84㎡ 기준 약 25억 원~28억 원대입니다.
이에 비춰보면 신반포 22차의 분양가는 최소 3.3㎡당 9,000만 원 이상으로 예상시,

   

 단지명        전용면적    실거래가(2024년 기준)비고

반포자이	84㎡	25억 원~28억 원	2009년 입주
신반포자이	84㎡	27억 원~30억 원	2020년 입주
신반포 22차	84㎡	예상 27억 원 이상	2028년 입주 예정

 

 

5️⃣ 청약 자격 및 가점제 비율

✅ 1순위 청약 자격 조건(규제지역기준)

• 서울시 거주 2년 이상 무주택 세대주
• 청약통장 가입 기간 24개월 이상
• 지역별 예치금 충족

 

💡 가점제 적용 비율

전용면적가점제 비율추첨제 비율

59㎡	100%	0%
84㎡	75%	25%
114㎡	50%	50%

 

 

🔑 결론 – 신반포 22차, 꼭 청약해야 할 이유는?

✅ 강남 한강변 입지
✅ 명품 학군과 생활 인프라
✅ 현대건설 디에이치 브랜드

강남권 재건축 단지는 항상 높은 경쟁률을 기록합니다.
👉 신반포 22차 재건축 청약 일정이 궁금하다면 더 알아보세요!

👉 청약 신청 바로가기: 청약홈

 

 

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