🏡연희SK뷰(연희1구역) 분양 소식! 서울 도심 속 희소가치 높은 단지, 꼭 청약해야 할 이유는?

 

💡 서울 브랜드 아파트 신규 분양 소식! 연희SK뷰(연희1구역 재개발)!

SK에코플랜트(구 SK건설)가 건설하는  이번 단지는 총 1,002세대 중 322세대가 일반분양할 예정입니다. 

연희SK뷰의 분양 정보,예상분양가,청약 전략까지 상세하게 알아보겠습니다!

 

 

 

 

🔍 연희SK뷰 단지 개요 – 왜 주목받고 있을까?

연희1구역 재개발은 서울 서대문구 연희동 중심에 위치해 교통과 생활 인프라가 모두 완벽하게 갖춰진 지역입니다. 특히 연희동은 조용하고 쾌적한 주거지로 유명해, 강북의 한남동이라고 불릴 정도로 높은 선호도를 자랑합니다.

 

🏡 단지 개요

     항목               내용

위치	서울 서대문구 연희동 519-39번지 일대
총 세대수	최고 20층,총 13개동  /   1,002세대 (일반분양 322세대 예정)
시공사	SK에코플랜트(구 SK건설)
전용면적	39 ㎡ ,46 ㎡ ,51 ㎡ ,59㎡, 75 ㎡ ,84㎡, 112㎡
분양 일정	2025년 상반기 예정
입주 시기	2028년 예정
예상 분양가	3.3㎡당 약 3,000만 원~3,500만 원 (추정)

 

 

 

 

 

🚇 입지와 생활환경 – 강북에서 가장 살기 좋은 곳?

연희SK뷰의 가장 큰 장점은 입지입니다.
조용한 주거 환경에 교통과 생활 인프라까지 완벽하게 갖춘 지역입니다.

 

🛣️ 교통 환경

• 가좌역(경의중앙선) 도보14분 거리
• 신촌, 홍대, 마포와 가까운 중심지
• 내부순환로와 강변북로 접근이 쉬워 강남권 이동도 편리

[카카오지도로 위치확인 (연희1구역) ]

 

 

🛍️ 생활 인프라

• 연희동 카페거리 도보 10분
• 이마트, 현대백화점 신촌점 차량 10분 거리
• 연희공원과 안산 자락길 등 쾌적한 녹지 공간

 

 

🎓 교육 환경

• 연희초등학교, 연희중학교 인접
• 명문 학군과 학원가 밀집 지역

 

 

💰 예상 분양가 & 시세 비교 – 과연 경쟁력 있을까?

현재 인근 신축 단지인 홍제센트럴아이파크(2020년 입주)의 84㎡ 기준 실거래가가 10억 원~12억 원입니다.
이에 비춰보면 연희SK뷰의 예상 분양가는 약 9억 원~12억 원으로 책정될 가능성이 큽니다.

     

전용면적       예상 분양가           인근 시세

                                                   (홍제센트럴아이파크)

59㎡	8억 원~9억 원	9억 원~10억 원
84㎡	10억 원~12억 원	11억 원~12억 원
114㎡	13억 원 이상	14억 원 이상

 

👉 강북권 신축 단지에 비해 상대적으로 합리적인 분양가가 예상되므로 청약 경쟁률이 높을 것으로 보입니다.

    청약홈에서 청약일정,공고문을 확인하시고 정확한 분양가 확인후 청약계획을 세우시기를 바랍니다.

 

 

 

✅ 비규제지역 청약 1순위 자격 조건

서대문구는 비규제지역이기 때문에 규제지역에 비해 청약 자격 조건이 완화되어 있습니다.

🔑 1순위 자격 조건

• 수도권지역 -가입1년 경과
• 수도권외지역-가입 6개월 이상 경과
• 지역별 예치금 기준 충족 (서울 300만 원 이상)
• 세대주, 세대원 모두 청약 신청 가능
• 💡 청약단지별 상세조건은 청약홈-해당단지공고문에서 확인하실 수 있습니다.

 

 

[청약1순위 조건정리 글보러가기]

주택청약 1순위 조건 정리 (1순위 되는 법)

 

 

💡 비규제지역 청약 가점제 & 추첨제 비율

   전용면적              가점제 비율           추첨제 비율

59㎡	40%	60%
84㎡	40%	60%
114㎡	0%	100%

👉 가점이 낮더라도 추첨제 물량이 많기 때문에 당첨 확률이 높습니다!

 

 

 

 

🎯 당첨 확률 높이는 꿀팁

1. 가점이 낮다면 추첨제 비율이 높은 평형에 청약하세요!
2. 무주택자라면 가점제 물량도 적극 공략
3. 청약통장 가입 기간과 예치금 기준 미리 충족하기
4. 특별공급 자격 확인 후 신청하기

[특별공급 정리글 확인하기]

특별공급 조건 완벽 정리 (신혼부부, 다자녀, 생애최초 등)

 

 

🔥 특별공급 물량 배정

 특별공급유형   배정            비율대상

신혼부부	약 20%	혼인 7년 이내 무주택자
생애최초	약 10%	무주택자 + 소득 요건 충족
다자녀	약 10%	미성년 자녀 3명 이상
노부모부양	약 5%	만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양

 

 

 

🎯 마무리: 비규제지역 연희SK뷰, 놓치면 후회할 단지!

연희SK뷰는 서울 도심 속 희소가치 높은 신규 아파트로, 비규제지역이라는 강력한 메리트까지 갖춘 단지입니다.

특히 추첨제 물량 비중이 높아 청약 가점이 낮은 사람들도 당첨 확률이 높습니다.
내 집 마련의 꿈을 이루기 위해 청약일정 확인하시고, 청약 준비를 시작해보세요!

👉 청약 신청 바로가기: 청약홈