노량진 뉴타운 5구역 재개발 – ‘써밋 더 트레시아’ 청약전략

 

✅노량진 뉴타운 5구역은  2021년 사업시행인가를 완료했으며, 2023년 9월 25일 관리처분인가까지 마쳤기 때문에, 본격적인 착공 및 분양 일정이 가시화되고 있습니다.

노량진 뉴타운 5구역 ‘써밋 더 트레시아’의 개요, 예상 분양 일정, 입지 환경, 청약 전략 등을  확인하시고 노량진뉴타운 청약을 준비하시기를 바랍니다.

 

 

 

 

 

써밋 더 트레시아 조감도 -나무위키

 

 

📌 1. 노량진 뉴타운 5구역 ‘써밋 더 트레시아’ 개요

 

단지명	써밋 더 트레시아 (Summit The Tresia)
위치	서울특별시 동작구 노량진동 270-3
시공사	대우건설 (써밋 브랜드 적용)
공급 규모	총 727세대 (일반분양 포함)
단지 구성	지하 5층~지상 28층 총9개동
일반분양 물량	미정 (조합원 제외 후 공급 예정)
사업시행인가 완료	2021년
관리처분인가 완료	2023년 9월 25일
분양 일정	2025년~2026년 예정
입주 예정	2028년~2029년 예상
예상 분양가	3.3㎡당 약 3,500만~4,500만 원 (추정)
규제지역 여부	✅ 비투기과열지구 (동작구)

🔗 대우건설 공식 홈페이지: 대우건설 써밋 브랜드

 

 

 

 

 

 

 

📌 2. 노량진 뉴타운 5구역 ‘써밋 더 트레시아’, 왜 주목해야 할까?

 

✅ ① 노량진 뉴타운 핵심 입지 – 강남·여의도 접근성 최상

• 지하철 1·9호선 ‘노량진역’ 도보권
• 여의도·용산 업무지구까지 10분대 이동 가능
• 강남·광화문 접근성 탁월하여 직장인 및 투자 수요 풍부

 

 

✅ ② 대우건설 ‘써밋’ 브랜드 프리미엄

• ‘써밋’은 대우건설의 최상위 프리미엄 브랜드
• 고급 마감재, 특화된 커뮤니티 시설, 차별화된 조경 설계 적용 가능성

 

✅ ③ 한강 조망 가능 + 우수한 생활 인프라

• 일부 세대 한강 조망 가능성
• 노량진 뉴타운 개발과 맞물려 주거 환경 개선 및 생활 인프라 확충 기대

👉 노량진 뉴타운 5구역 ‘써밋 더 트레시아’는 서울 도심 내 최고의 입지를 갖춘 신축 단지로, 실거주·투자 가치가 높은 지역!

 

 

📌 3. 예상 분양가 & 주변 시세 비교

아크로리버하임 (동작구)	2019년	84㎡	약 15억 원	4,000만 원대
흑석뉴타운 아크로리버하임	2021년	84㎡	약 16억 원	4,200만 원대
써밋 더 트레시아 (노량진 뉴타운 5구역)	2028년 예정	84㎡	약 13억 원 예상	3,500만~4,500만 원

🔗 실거래가 확인: 국토교통부 실거래가 공개시스템

👉 분양가 상한제 적용 가능성에 따라 시세 대비 저렴하게 공급될 가능성 있음!

 

 

📌 4. 청약 자격 & 가점제 비율 – 비투기과열지구 기준 청약 전략

노량진 뉴타운 5구역은 현재 동작구가 비투기과열지구로 지정됨에 따라, 청약 규제가 완화된 상태입니다.
따라서 청약 1순위 조건이 투기과열지구보다 덜 까다롭고, 추첨제 비율이 상대적으로 높아져 당첨 기회가 확대되었습니다.

 

✅ 청약 1순위 자격 (비투기과열지구 기준)

✔ 해당 지역(서울) 거주자 우선 공급 (거주 기간 요건 없음)
✔ 청약통장 가입 1년 이상 & 지역별 예치금 충족 필수
✔ 유주택자도 청약 가능 (다만, 가점제에서 불리할 수 있음)

💡 무주택자뿐만 아니라, 1주택자도 기존 주택 처분 조건 없이 청약이 가능하여 경쟁이 다소 완화될 가능성이 있음!

  👉  2025년 현재 기준으로 청약전 공고문을 다시 확인하시기를 바랍니다.

 

 

📌 노량진뉴타운 분양단지  추가 정보 더보기

🔗노량진뉴타운 1구역
🔗노량진뉴타운 2구역

🔗노량진뉴타운 3구역

노량진 뉴타운 3구역 재개발 – 포스코건설 시공, 미래가치 높은 신축 단지 탄생!

 

노량진 뉴타운 2구역 재개발 – SK에코플랜트 시공, 프리미엄 주거단지로 변신!

 

노량진 뉴타운 1구역 재개발(오티에르 동작) 총정리 – 서울 핵심 재개발