🚀 서울 동작구 노량진 뉴타운 6구역은 2022년 6월 기준으로 이미 이주율 80%를 달성하며 순조롭게 진행되었으며, 현재 착공 및 분양을 앞두고 있습니다.SK에코플랜트와 GS건설 컨소시엄으로,고급 브랜드 아파트로 조성될 예정입니다.
1,9호선과 7호선을 이용할 수 있는 입지를 갖춰 실거주 및 투자 가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다.
📌 1. 노량진 뉴타운 6구역 재개발 개요
노량진 뉴타운 6구역은 서울 동작구 노량진동에 위치하며, SK에코플랜트·GS건설 컨소시엄이 시공하는 대규모 브랜드 아파트 단지로 조성될 예정입니다.한강 조망이 가능한 일부 세대가 포함될 예정이며, 강남·여의도로의 뛰어난 접근성 덕분에 프리미엄 주거단지로 성장할 가능성이 높습니다.
| 위치 | 서울특별시 동작구 노량진동 294-220번지 일대 |
| 시공사 | SK에코플랜트·GS건설 컨소시엄 |
| 공급 규모 | 총 1,499세대 (303세대 분양예정 ) |
| 단지 구성 | 14개동 최고28층 |
| 일반분양 물량 | 303세대 예정 |
| 이주율 | 2022년 6월 기준 80% 달성 |
| 분양 일정 | 2027 예정 |
| 입주 예정 | 22029년~ 예상 |
| 예상 분양가 | 3.3㎡당 약 3,500만~4,500만 원 (추정) |
| 규제지역 여부 | ✅ 비투기과열지구 (동작구) |
🔗 SK에코플랜트 공식 홈페이지: SK에코플랜트
🔗 GS건설 공식 홈페이지: GS건설
📌 2. 노량진 뉴타운 6구역, 왜 주목해야 할까?
✅ ① 강남·여의도 접근성 최상 – 직주근접 프리미엄 입지
- 지하철 1·9호선 ‘노량진역’ 도보권
- 여의도·용산 업무지구까지 10분대 이동 가능
- 강남·광화문 접근성 탁월하여 직장인 및 투자 수요 풍부
✅ ② SK에코플랜트·GS건설 컨소시엄 브랜드 프리미엄
- SK에코플랜트 & GS건설의 고급 브랜드 아파트 적용 가능성
- 친환경·스마트홈 시스템 도입 기대
✅ ③ 한강 조망 가능 + 우수한 생활 인프라
- 일부 세대 한강 조망 가능성
- 노량진 뉴타운 개발과 맞물려 주거 환경 개선 및 생활 인프라 확충 기대
👉 노량진 뉴타운 6구역은 서울 도심 내 최고의 입지를 갖춘 신축 단지로, 실거주·투자 가치가 높은 지역!
📌 3. 예상 분양가 & 주변 시세 비교
| 아크로리버하임 (동작구) | 2019년 | 84㎡ | 약 15억 원 | 4,000만 원대 |
| 흑석뉴타운 아크로리버하임 | 2021년 | 84㎡ | 약 16억 원 | 4,200만 원대 |
| 노량진 뉴타운 6구역 | 2028년 예정 | 84㎡ | 약 13억 원 예상 | 3,500만~4,500만 원 |
🔗 실거래가 확인: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🔗 청약일정 확인: 청약홈
👉 분양가 상한제 적용 가능성에 따라 시세 대비 저렴하게 공급될 가능성 있음!
📌 4. 청약 자격 & 가점제 비율 – 비투기과열지구 기준 청약 전략
노량진 뉴타운 6구역은 현재 동작구가 비투기과열지구로 지정됨에 따라, 청약 규제가 완화된 상태입니다.
따라서 청약 1순위 조건이 투기과열지구보다 덜 까다롭고, 추첨제 비율이 상대적으로 높아져 당첨 기회가 확대되었습니다.
✅ 청약 1순위 자격 (비투기과열지구 기준)
✔ 해당 지역(서울) 거주자 우선 공급 (거주 기간 요건 없음)
✔ 청약통장 가입 1년 이상 & 지역별 예치금 충족 필수
✔ 유주택자도 청약 가능 (다만, 가점제에서 불리할 수 있음)
💡 무주택자뿐만 아니라, 1주택자도 기존 주택 처분 조건 없이 청약이 가능하여 경쟁이 다소 완화될 가능성이 있음!
📌 5. 노량진 뉴타운 다른 구역 살펴보기
노량진 뉴타운 1구역 재개발(오티에르 동작) 총정리 – 서울 핵심 재개발
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