[성수동 재건축 시리즈] “오티에르, 자이, 디에이치! 성수동 재건축 3파전 완전 비교”

 

 

서울숲과 한강을 사이에 둔 성수동은 서울 도심권 재건축 중에서도 가장 주목받는 지역입니다.
이 글에서는 성수동에서 주목해야 할 대표 재건축 단지 TOP3를 비교해 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

성수동 재건축 아파트 TOP3 오티에르,자이,디에이치 단지의 자세한 청약일정과 청약조건이 궁금하신 분들은,

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목차

•  서울숲 오티에르 (장미아파트 재건축)
•  성수파크자이 (성수전략정비구역 1지구)
•  성수동 한강맨션 리모델링 (현대건설 시공 예정)
•  성수동 재건축 TOP3 단지 요약 비교표
•  실수요자 기준 선택 가이드

 

 

🔷 [1위] 서울숲 오티에르 (장미아파트 재건축)

 

서울숲 오티에르 개요

위치	성수동1가 656번지 일대
시공사	포스코건설 + 현대엔지니어링
규모	약 1,200세대 예정
청약	가능 (분양가 상한제 적용 예상)
입주	2026년 하반기 예상
기대포인트	서울숲 옆 한강 조망 + 청약 가능 + 브랜드 단지

 

 

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🔶 [2위] 성수파크자이 (성수전략정비구역 1지구)

성수파크자이 (성수전략정비구역 1지구) 개요

위치	성수동1가 685번지 일대
시공사	GS건설 예정
규모	약 2,000세대 대단지
청약	가능 (추후 일반분양 예정)
입주	2027~2028년 예상
기대포인트	브랜드 파워 + 대단지 프리미엄 + 커뮤니티 특화 설계 기대

 

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🟨 [3위]  한강맨션 리모델링 (현대건설 시공 예정)

성수동 한강맨션 리모델링 개요

위치	성수동1가 한강맨션 아파트 일대
시공사	현대건설 (디에이치)
규모	약 800세대 리모델링
청약	리모델링 단지 특성상 불확실 (추후 일반분양 물량 여부 관건)
입주	2028년 이후 예상
기대포인트	한강 조망 확정 + 고급 주거지 리포지셔닝

 

 

💡 기존 입주민이 많아 청약 물량은 적을 수 있지만, 입지 프리미엄은 트리마제·오티에르급!

 

📊 성수 재건축 TOP3 단지 요약 비교표

성수동 재건축 TOP3 단지 요약 비교표

브랜드	포스코+현엔	GS건설	현대건설
분양형태	일반분양 예정	일반분양 예정	리모델링 일부
세대수	약 1,200	약 2,000	약 800
청약가능	O	O	△ (예정)
입주예정	2026년	2027~28년	2028년 이후
강점	서울숲+청약 가능	대단지 프리미엄	한강 조망 리모델링

 

 

🎯 실수요자 기준 선택 가이드

실수요자 기준 TOP3 선택 가이드

가점 높은 무주택자	서울숲 오티에르 (청약 현실적)
중장기 투자자	성수파크자이 (브랜드+입지)
현금 보유형 투자자	한강맨션 리모델링 (조망 프리미엄)

 

 

 

 

 

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