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무순위 줍줍, 이제 무주택자와 거주자에게 우선 공급된다는데?! 1. 무순위 청약? 줍줍아파트?✅ 무순위 청약이란?무순위 청약(일명 "줍줍아파트")은 1·2순위 청약 당첨자들이 계약을 포기하면서 발생한 미계약 물량을 별도의 순위 없이 신청할 수 있는 제도입니다. 예를 들어, 한 아파트 단지에서 100세대가 공급되었는데 10세대가 미계약으로 남았다면, 추가 청약을 진행하는 것이죠.( 👉25년 상반기 중 시행 계획으로 시행전까지는 유주택자도 무주택청약(아파트줍줍)이 가능합니다.-국토교통부 발표 참고) 기존 무순위 청약의 특징✔ 청약통장 불필요✔ 나이, 거주지, 주택 보유 여부 무관✔ 추첨 방식으로 당첨자 선정즉, 누구나 신청할 수 있었기 때문에 현금이 넉넉한 다주택자나 외지인도 당첨될 수 있었고, 청약통장이없어도,집이 있어도 당첨기회를 가질 수 있었습니다. 2. .. 2025. 2. 16.

주택청약 당첨 후 계약 포기하면 불이익이 있을까? 청약에 당첨된 후 계약을 포기하면 어떤 불이익이 있을까요? 단순히 당첨 기회를 날리는 것뿐만 아니라, 앞으로의 청약 기회에 제한이 생길 수도 있습니다. 또한, 무조건 계약 포기가 최선의 선택일까? 에 대해서도 깊이 고민해 볼 필요가 있습니다. 이번 글에서는 주택청약 당첨 후 계약을 포기할 경우 발생할 수 있는 불이익과 이에 대한 해결책을 상세히 알아보겠습니다. 1. 주택청약 당첨 후 계약 포기하면 어떤 불이익이 있을까?① 일정 기간 청약 재신청 제한 (패널티 발생)계약을 포기하면 주택 유형과 지역에 따라 일정 기간 동안 청약 신청이 제한됩니다.✅ 민영주택: 최대 10년간 청약 제한 (투기과열지구 및 조정대상지역)✅ 국민주택: 최대 3년간 청약 제한✅ 특별공급: 한 번 계약을 포기하면 해당 유형의 특별.. 2025. 2. 16.

중도금 대출이란? 청약 당첨 후 대출 전략 ✅ 1. 중도금 대출이란? (청약 당첨 후 반드시 알아야 할 개념!)📌 1) 중도금 대출 기본 개념중도금 대출은 아파트 분양가의 40~60%를 지원하는 대출로, 건설사와 협약된 은행을 통해 실행되는 경우가 많다.✅ 분양가가 5억 원인 아파트를 예로 들면?✔ 계약금(10%) = 5천만 원✔ 중도금 대출(60%) = 3억 원✔ 잔금(30%) = 1억 5천만 원✔ 잔금일(3년후로 계산시-2028.02.15) -----중도금 대출이자 계산기를 통해 분양가 5억 아파트,대출3억원을6회차에 나눠 회차별 5천만원씩 5%이자율로 중도금이자를 계산한 예시입니다.----- 💡 TIP:👉 아파트중도금대출전, 중도금대출이자를 아래 중도금 이자 계산기를 통해서 미리 계산해보시기를 바랍니다. .. 2025. 2. 15.

민간분양 vs 공공분양, 어떤 차이점이 있을까? 둘 다 청약을 통해 내 집을 마련할 수 있는 방법이지만, 청약 자격, 당첨 방식, 분양가, 대출 혜택, 전매 제한 등에서 큰 차이가 있다. 이 글을 읽고 현명한 선택으로 당첨 기회를 잡기를 바란다. 그렇다면, 민간분양과 공공분양의 차이는 무엇이고, 나에게 더 유리한 청약 방식은 무엇인지 이번 글에서 꼼꼼하게 정리해보겠다. 1. 민간분양 vs 공공분양, 가장 큰 차이점은?민간분양과 공공분양의 차이를 쉽게 비교할 수 있도록 표로 정리해 보았다. 구분민간분양공공분양공급 주체민간 건설사 (삼성, 현대, 롯데 등)LH, SH, 경기주택도시공사 등청약 방식가점제 & 추첨제 혼합특별공급 비율 높음분양가시세에 따라 결정 (높음)시세 대비 저렴소득 요건제한 없음 (일부 특별공급 제외)소득 제한 있음전매 제한규제 .. 2025. 2. 15.

주택청약 당첨 후 대출은 어떻게 받을까? 대출 종류 & 절차 총정리 청약에 당첨됐다고 해서 끝이 아니다. 집값의 60~80%를 대출로 마련해야 하는 경우가 많기 때문에, 대출 조건과 절차를 정확히 알아야 한다. 중도금 대출과 잔금 대출을 어떻게 받을지에 따라 내 집 마련 계획이 달라질 수 있다. 이번 글에서는 주택청약 당첨 후 받을 수 있는 대출의 종류, 대출 신청 방법, 주의할 점을 꼼꼼하게 정리해보겠다. 1. 주택청약 당첨 후 받을 수 있는 대출 종류청약 당첨 후 받을 수 있는 대출은 크게 3가지로 나뉜다.✅ 1) 중도금 대출 (분양가의 40~60%)중도금 대출은 분양가의 40~60%를 대출로 지원하는 상품으로, 보통 건설사와 협약된 은행에서 진행된다.이자는 공사 기간 동안만 납부하고, 원금은 입주 시 일괄 상환하거나 장기 대출로 전환할 수 있다.중도금 대출을 .. 2025. 2. 14.

주택청약 당첨 후 해야 할 일 & 유의 사항 총정리 주택청약 당첨! 되셨다면 이제부터가 진짜 시작입니다. 계약부터 대출 심사, 잔금 납부, 입주까지 여러 단계를 거쳐야 하고, 이 과정에서 실수하면 당첨 취소, 계약금 몰수, 대출 거절 등의 불이익을 받을 수도 있습니다.특히, 청약 당첨 후 해야 할 일과 유의해야 할 사항을 미리 알고 준비하면 불필요한 리스크를 줄일 수 있습니다. 1. 주택청약 당첨 후 해야 할 일 (단계별 정리)주택청약 당첨 후에는 6단계의 절차를 밟아야 한다.✅ 1단계: 당첨 확인 및 입주자 선정 결과 발표 확인당첨 여부는 한국부동산원 청약홈(https://www.applyhome.co.kr)에서 확인할 수 있다.예비 당첨자로 선정될 수도 있으니, 당첨 순번을 반드시 확인해야 한다.당첨 이후 포기하면 일정 기간 청약 제한이 걸릴 수.. 2025. 2. 14.

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